长智社区热点

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Sep 19

让健康成为一种习惯,与瑜伽的一场约会

瑜伽,起源于古印度,是一项有着5000年历史的关于身体、心理以及精神的练习,其目的是为了改善人的身体和心性。 9月5日,长智社区联合公益组织GCCW将为大家带来瑜伽体验课,本次活动的主题为肩颈调理,围绕颈椎、肩周和背部肌肉做一些简单有效的练习,缓解生活中出现的圆肩驼背、颈部前倾、肩颈酸痛及肩周炎等问题,让肩颈的疲劳瞬间得到释放。 资深瑜伽老师Jean有超过10年的瑜伽学习经验,于2012年6月获得高级瑜伽教练证书,并于2016年获得美国瑜伽联盟师资认证,同时她还在2016年6月完成中医学康复学业培训,在当天的活动中,她带领大家一起走近瑜伽,伸展身体,调整呼吸。 瑜伽的锻炼,不仅是为了健康的身体,也让人有轻盈的体态与年轻的心态。欢迎更多朋友加入我们,让健康成为一种习惯。 LongWise美国长智置业,最有经验的经纪人团队,最了解美国房产,不仅可以帮您买到性价比最好的投资房,并且可以一站式为您的房子进行长、短租,详情请联系我们。 Email: Service@longwise.us Phone: 01(714)386-6577 微信人工客服号:longwiseus
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30

Aug 19

长智社区2019情暖中秋.冰皮月饼活动

又是一年团圆月,又是一年中秋来,中秋佳节临近之际,LongWise长智社区联合公益组织GCCW精心举办了一场冰皮月饼手工制作活动,大家在现场体验制作冰皮月饼的乐趣,营造浓重的节日气氛,也在海外感受中国传统节日的魅力,共度浓情四溢的美好时光。 活动开始前,小助手认真给大伙讲解制作冰皮月饼所需的材料、工具及注意事项,包括备料、制皮、做馅等,每个步骤都详细讲解。 讲解过后,大伙迫不及待的拿起手中的工具精心制作,揉面皮、包馅、印模,最后一个个精致的月饼完成,大伙既开心又充满成就感。 食物总是有神奇的魔力,透过食物可以传递浓浓的情谊,感谢朋友们对我们活动的支持和 喜爱,我们也将会组织更多有趣有益的主题活动。   LongWise美国长智置业,最有经验的经纪人团队,最了解美国房产,不仅可以帮您买到性价比最好的投资房,并且可以一站式为您的房子进行长、短租,详情请联系我们。 Email: Service@longwise.us Phone: 01(714)386-6577 微信人工客服号:longwiseus  
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27

Aug 19

长智社区油画体验活动(下)

8月23日,长智社区联合公益组织GCCW(全球华人幸福生活促进会)举办了油画体验活动(下)。 (大家开始着色) 有了第一次上课的经验,这次活动大伙明显驾轻就熟,上手更快,也迫切期待完成画作。 (大家都聚精会神,专心致志) 对于大多数朋友来说,这是他们第一次体验油画创作,兴奋之余更多的是想要学习油画的专业知识。相信这一次的成功尝试会帮助他们日后的油画学习。 (朋友们的作品,成就满满) 我们接下来也将带来更多有趣、有益的主题活动,欢迎朋友们参与。 LongWise美国长智置业,最有经验的经纪人团队,最了解美国房产,不仅可以帮您买到性价比最好的投资房,并且可以一站式为您的房子进行长、短租,详情请联系我们。 Email: Service@longwise.us Phone: 01(714)386-6577 微信人工客服号:longwiseus
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20

Aug 19

长智社区油画体验活动(上)

8月16日,长智社区联合公益组织GCCW(全球华人幸福生活促进会)举办了首次油画体验活动。 群内有不少热爱生活、热爱艺术的朋友,我们一直想要举办相关活动来丰富我们的主题,于是特邀专业老师Ying现场指导。Ying,本科毕业于中央美院,美国萨凡纳艺术与设计学院硕士,在美国生活学习工作多年,作为两个孩子的母亲,其在闲暇时间创办了艺术工作室,教授绘画。本次也感谢她的公益之心,给予大力支持,促成此次活动。 (大家在选择临摹的画作)   (一起来参加活动的夫妻二人) 老师首先讲解绘制油画需要的工具和材料,接下来就以临摹大师的画作开始 。 (有过基础的朋友上手破快) (第一次参与活动的朋友们兴致勃勃) 大多数参与活动的朋友们都是油画新手,大家从最开始的一张白纸起稿,到后续慢慢勾勒,初步成型,很是有成就。 (零基础的朋友在老师的指导下绘制出的作品) 短短的两小时,大家意犹未尽,看着尚未风干的画作,不舍离去,期待大伙在油画体验活动(下)完成自己的佳作。 LongWise美国长智置业,最有经验的经纪人团队,最了解美国房产,不仅可以帮您买到性价比最好的投资房,并且可以一站式为您的房子进行长、短租,详情请联系我们。 Email: Service@longwise.us Phone: 01(714)386-6577 微信人工客服号:longwiseus
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10

Aug 19

益路同行公益活动第八期

8月9日,LongWise长智社区联合公益组织GCCW第八次参与了橙县Food Bank的公益活动。 今天,我们首次迎来了以家庭为单位参与公寓活动的朋友,一家三口趁着暑假一起来做义工,非常有意义。同时,在暑假即将结束之际,也有马上要步入高中的小朋友来一起参与,让我们的小群体更加多元化。 我们第一次体验分装李子,在一个多小时的时间里,所有的义工朋友们共分装8000磅的李子。一袋袋食物代表着一份爱心,将连夜送往有需要的朋友手里。 公益活动虽然简单还略显重复,但是这暖心的小举动汇聚到一起,就变成了巨大的力量,来帮助到那些有需要的人。欢迎更多朋友与我们益路同行,从小事做起,积累善意,传递爱心。 LongWise美国长智置业,最有经验的经纪人团队,最了解美国房产,不仅可以帮您买到性价比最好的投资房,并且可以一站式为您的房子进行长、短租,详情请联系我们。 Email: Service@longwise.us Phone: 01(714)386-6577 微信人工客服号:longwiseus  
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29

Jul 19

长智社区地震讲座

7月25日,长智社区联合公益组织GCCW特邀尔湾警局为华人朋友们带来了一场地震讲座。 7月5日发生在南加的一场里氏7.1级的地震让很多朋友感到恐慌,为了向华人同胞普及地震急难救灾讯息,我们特别邀请了尔湾警局的Jordan.刘警官为大家带来《灾难准备》专场讲座,为大家科普救灾知识。 刘警官谈吐生动、幽默,在两小时的讲座中分享了非常多有用的信息,具体如下: *介绍尔湾市急难处理办公处 *对本地区潜在的危机提高警觉 *提高个人对灾变的准备 *鼓励安全操作和降低风险的习惯 *提供多方面的资讯和资源 (Jordan警官讲解灭火器的使用方法) 刘警官表示,橙县可能面对的危机主要有野火、海啸、恐怖袭击及地震等。应对不同的灾难,也要采取不同的自救措施。 海啸前兆 海啸发生前,常有海岸边海水尽退,平静异常的情况,见此情况,应立刻往高处和内地撤退; 海啸可能发生好几波; 救命舍财物。 恐怖袭击+大型枪击 要有环境意识:跑(Run)-躲(Hide)-拼(Fight) 野火:准Ready,备Set,跑Go Ready 要能有扑救和能断火苗的空间 建筑结构的防火性...
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13

Jul 19

益路同行公益活动第七期

7月12日,LongWise长智社区联合公益组织GCCW第七次参与了橙县Food Bank的公益活动。 暑期的到来明显能感受到参与的人数变少,本次活动基本上被我们长智社区和GCCW的朋友们包场了。大伙团结协作,效率非常高,不仅提前完成,还超额完成任务,在一个多小时的时间里分装了4000磅洋葱!连Food Bank的工作人员都对我们的劳动成果连连赞赏。 分装工作完成后,我们又去做了分装袋,为明后天的义工朋友们做准备。一切工作完成后,大伙清洁了活动场地,给工作人员减轻了不少工作负担。 公益活动虽然简单还略显重复,但是这暖心的小举动汇聚到一起,就变成了巨大的力量,来帮助到那些有需要的人。欢迎更多朋友与我们益路同行,从小事做起,积累善意,传递爱心。 LongWise美国长智置业,最有经验的经纪人团队,最了解美国房产,不仅可以帮您买到性价比最好的投资房,并且可以一站式为您的房子进行长、短租,详情请联系我们。 Email: Service@longwise.us Phone: 01(714)386-6577 微信人工客服号:longwiseus
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28

Jun 19

2019暑期水电讲座

去年9月份举办的水电讲座受到了很多朋友的喜爱,朋友们学到了非常多的实用技巧,自6月27日起,我们联合公益组织GCCW开展了第二期水电讲座,依然由拥有数十年从业经验的杨义臣先生为大家带来。 在第一讲,杨先生介绍了一些家庭必备修理工具,包括内六角扳手、钳子、尖头剪、钢锯、斜口剪、螺丝刀、电钻等,并给出了一些购买建议。 此外,杨先生还分享了空气开关跳闸时的应对办法,美国线路简图和一些其他的实用知识,参与的朋友都收获满满。 想要了解更多长智社区和GCCW的主题活动,请添加微信获取详情。 LongWise美国长智置业,最有经验的经纪人团队,最了解美国房产,不仅可以帮您买到性价比最好的投资房,并且可以一站式为您的房子进行长、短租,详情请联系我们。 Email: Service@longwise.us Phone: 01(714)386-6577 微信人工客服号:longwiseus 9 Corporate Park Ste 130, Irvine CA 92606 公众号ID:longwise-us 了解更多美国置业及生活资讯,欢迎关注美国长智置业官方微信平台...
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18

Jun 19

摄影讲座

6月18日,长智社区联合公益组织GCCW特邀摄影师许彬先生为大家带来了一场题为“摄影艺术入门技术与技巧”的讲座。 许彬先生毕业于鲁迅美术学院摄影系,为资深摄影记者,图片编辑,其摄影作品在国际重大比赛中获奖30余次,先后出版十余种图书,2003年以摄影艺术杰出人才的身份移民美国。 许先生在讲座中主要提及了一下内容:  什么是好照片 *主题必须鲜明 *必须突出主题 *画面要简洁 摄影构图的常用手法 *黄金分割点构图 *三分法构图 *对称性构图 *画框构图 *对角线构图 *汇聚线构图 *曲线(S型构图) *散点构图88   同时许先生还讲述了一些照片背后的故事,也分享了来自很多摄影大师的摄影作品。 参与的朋友们都是摄影爱好者,大家觉得收获颇丰,整场讲座气氛融洽,笑声不断,两个小时很快就过去了,大伙觉得意犹未尽。于是我们与许先生约定,待他去非洲采风归来,我们将开设一起摄影专题培训,让喜爱摄影的朋友们能够系统的学习。感兴趣的朋友们敬请关注。 LongWise美国长智置业,最有经验的经纪人团队,最了解美国房产,不仅可以帮您买到性价比最好的投资房,并且可以一站式为您的房子进行长、短租,详情请联系我们。...
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17

Jun 19

益路同行公益活动第六期

6月14日,LongWise长智社区联合公益组织GCCW第六次参与了橙县Food Bank的公益活动。 本次活动我们迎来了一位刚满14岁的小朋友,在家人的陪同下,她也加入我们,一起参与公益,也希望更多小朋友可以趁暑假加入到这项有益的活动中。 暑期的到来,能感受到活动场地义工的减少,但是每位参与的朋友依然十分热情,工作起来也很卖力。在两个多小时的忙碌中,大伙一边交谈,一边娴熟的完成手头的工作。几位第一次参与的朋友们也很快就得心应手。最终现场的义工朋友们分装了15000磅土豆和洋葱,而我们小分队也为其他义工朋友们储备了充足的分装袋。 义工活动的工作量不大,甚至有些过于简单和机械,但是就是这样微小和重复的动作,汇聚在一起才可以变成改变世界的巨大力量。合抱之木,生于毫末。九层之台,起于累土。欢迎更多朋友与我们益路同行,从小事做起,积累善意,传递爱心。 赠人玫瑰,手有余香,愿更多朋友加入我们,与我们益路同行! LongWise美国长智置业,最有经验的经纪人团队,最了解美国房产,不仅可以帮您买到性价比最好的投资房,并且可以一站式为您的房子进行长、短租,详情请联系我们。 Email: Service@longwise.us Phone: 01(714)386-6577 微信人工客服号:longwiseus 9 Corporate Park Ste 130, Irvine CA 92606...
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12

Jun 19

长智社区精品手冲咖啡讲座(第二期)

今年1月份举办的精品手冲咖啡讲座受到好多朋友的喜爱,但由于场地有限,所以有不少朋友没能参与其中,于是我们在6月7日为热爱咖啡文化的朋友们再次带来了一场精品手冲咖啡讲座,大伙一起品尝交流。 主讲人是欧洲精品咖啡协会(SCAE)的会员,接受过系统的学习,多年的咖啡文化浸润让她在精品手冲咖啡方面颇有心得,在两小时的讲座中,主讲人带我们一起学习了与咖啡相关的知识,从咖啡的起源、品种、咖啡的益弊等基础知识,到精品咖啡文化、器材等,让大家更直观全面的了解。 (大家认真学习精品手冲咖啡文化) 本次现场研磨、冲调了四款咖啡,分别是Kona, Geisha, Rwanda,和Yirgucheffe。 Kona:产自夏威夷,颗粒饱满,是美国50个州中所出产的唯一顶级品种,味道香浓、甘醇 Rwanda:来自卢旺达的咖啡豆,经过蜜处理 Geisha:瑰夏,目前已获得十三座世界冠军,包含了丰富的花香和果香,还有丰富莓果风物和浓郁奶油质感的口感 Yirgucheffe:耶加雪菲,产自埃塞俄比亚,香气浓郁   我们也将在下半年再加开一到两场讲座,让热爱咖啡的朋友们都能有机会参与,感兴趣的朋友们请扫码加入我们长智社区群了解最新动态。 LongWise美国长智置业,最有经验的经纪人团队,最了解美国房产,不仅可以帮您买到性价比最好的投资房,并且可以一站式为您的房子进行长、短租,详情请联系我们。 Email: Service@longwise.us Phone: 01(714)386-6577 微信人工客服号:longwiseus 9 Corporate...
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Jun 19

长智社区[庆六一.迎端午]亲子活动

端午粽飘香,浓浓长智情 。6月1日,我们举办了[庆六一.迎端午]亲子活动,吸引了众多大朋友和小朋友们的参与。 粽子是我们华人过端午节必不可少的美食,有着千年的悠久文化历史,每遇端午,家家户户、大街小巷都飘着粽子的清香。活动当天,小助手带领大家一起包起了传统的三角粽,也跟大伙分享了一些包粽子的小窍门,例如:选择优质圆糯米而非长糯米,因为圆糯米粘性足、口感糯,可以依据个人口味放入喜欢的馅料,诸如红枣、花生、豆沙、蛋黄、咸肉等。大家都学得十分认真,经过两三轮的练习,朋友们都找到了技巧;小朋友们也有模有样地跟着大人后边学习包粽子,折叶、盛料、压实、裹叶、扎绳,不一会儿一个胖嘟嘟的粽子就完成了,小朋友们也觉得非常有成就感。 同时,小助手还给大伙分享了传统的五色线,在端午节佩戴可以辟邪,带来好运。 孩子们忙的不亦乐乎,大人们也在边聊天边包粽子,不知不觉两小时就包了一大堆。活动接近尾声时,大伙依然沉浸在快乐之中,意犹未尽。 在六一儿童节当天开展端午民俗体验的亲子活动,可以让孩子们在庆祝节日的同时,体验传统文化魅力,也可以增进亲子交流,构建和谐亲子关系。长智社区祝所有的小朋友们儿童节快乐!同时,也祝福所有海外的华人朋友端午安康! LongWise美国长智置业,最有经验的经纪人团队,最了解美国房产,不仅可以帮您买到性价比最好的投资房,并且可以一站式为您的房子进行长、短租,详情请联系我们。 Email: Service@longwise.us Phone: 01(714)386-6577 微信人工客服号:longwiseus 9 Corporate Park Ste 130, Irvine CA 92606...
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May 19

益路同行公益活动第五期

5月24日,长智社区和GCCW(全球华人幸福生活促进会)热衷公益的朋友们第五次参与到了橙县Food Bank的公益活动,我们的公益小团队也在慢慢壮大,希望越来越多的朋友们可以加入到我们,一起投身公益。 (大伙一边忙碌,一边谈笑风生,好不热闹) GCCW(Global Center for Chinese Wellbeing)华人幸福生活促进会是2017年成立的一个非营利组织,关注世界华人的心理健康、生活幸福,通过提供咨询、讲座、活动、或其他形式,帮助他们能够以积极的心态面对生活和工作中的压力、困难,并对身边其他人产生积极的影响。 (母女二人一起来参与公益) 本次有超过十人参与我们的活动,连年近七旬的老人也热心参与,身穿专门设计和定制的T恤,我们在整个活动场地成了最醒目的小团体。最后,在两个多小时的时间里,所有志愿者们共分装15000磅洋葱和部分橙子。我们的小团队被分派到了分装袋切割制作的环节,虽然没有直接参与食物打包,但也为他们提供了必不可少的帮助。很多朋友都是第一次合作,但大伙默契十足,不一会就适应了彼此的工作节奏,迅速形成了小规模流水线作业,相互配合,十分高效。有位朋友在忙碌的过程中,不小心把手磨破了皮,她都全然没有在意,坚持到最后。 有句老话说的好,“勿以善小而不为”,做些力所能及的小事、奉献一份爱心都应该成为一种时尚和自觉行为。真正参与其中就会发现,爱心公益活动不仅可以收获成就感,更丰富了大家的业余生活、促进了交流和沟通,拉近了人与人之间的距离。 赠人玫瑰,手有余香,愿更多朋友加入我们,与我们益路同行! LongWise美国长智置业,最有经验的经纪人团队,最了解美国房产,不仅可以帮您买到性价比最好的投资房,并且可以一站式为您的房子进行长、短租,详情请联系我们。 Email: Service@longwise.us Phone: 01(714)386-6577 微信人工客服号:longwiseus 9 Corporate...
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May 19

居家安全讲座

尔湾虽连续多年被评为全美十大最安全城市之一,但随着移民不断增多,抢劫、盗窃案件数量递增,安全问题不容忽视。5月9日,长智社区与公益组织GCCW(全球华人幸福生活促进会)特邀尔湾警局的警官为我们带来居家安全专场讲座。 讲座内容包括: 居家安全 个人安全 出行安全 日常犯罪行为 如果与嫌犯正面交锋 911电话拨打等 两位警官风趣幽默,用通俗易懂的语言给到场的朋友们讲解了很多防范技巧和保护措施,同时也呼吁大家注意避免在社交媒体中暴露个人信息,以防信息外泄。 本次讲座了吸引了群内众多朋友参与,讲座结束后,大家纷纷表示学习了很多实用知识。我们也会继续关注居家安全相关问题,为朋友们带来更多丰富有益的主题讲座。 LongWise美国长智置业,最有经验的经纪人团队,最了解美国房产,不仅可以帮您买到性价比最好的投资房,并且可以一站式为您的房子进行长、短租,详情请联系我们。 Email: Service@longwise.us Phone: 01(714)386-6577 微信人工客服号:longwiseus 9 Corporate Park Ste...
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May 19

长智社区精致饰品DIY活动:让你的美独一无二

步入五月,初夏已至,美女们展露纤腕美肤正当时。5月2日,我们长智社区举办了精致饰品DIY活动,吸引了热爱手工的朋友们前来参与。 (专业的器具和提前准备好的各色珠子) 初夏已至,美女们展露纤腕美肤正当时,品牌的制式饰品岁琳琅满目,但价格昂贵且流水线设计缺少新意,于是我们便带来了精致饰品DIY活动。活动内容包含制作方法及演示、老师协助参与的朋友构思作品、参与者自行完成作品等。大伙都心灵手巧,动手能力极强,虽说是零基础,但各个都制作出了十分精美又独特的手串、耳饰和项链。 (参与的朋友们相互交流) 手作活动最大的成就源于自己,这次活动激发了不少朋友们的动手热情,我们也将在后期开展第二期饰品制作活动,让更多群内朋友参与其中,欢迎大家关注群内信息。 LongWise美国长智置业,最有经验的经纪人团队,最了解美国房产,不仅可以帮您买到性价比最好的投资房,并且可以一站式为您的房子进行长、短租,详情请联系我们。 Email: Service@longwise.us Phone: 01(714)386-6577 微信人工客服号:longwiseus 9 Corporate Park Ste 130, Irvine CA 92606 公众号ID:longwise-us...
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30

Apr 19

春暖花开 一起远足(2)

4月26日,我们长智社区联合公益组织GCCW举办了第二次户外徒步活动。 (花团锦簇) 这次,我们一起相约在Mission Viejo的Oso Creek Trail,整个形成大约一个半小时。前段时间南加雨水充沛,这里空气清新、草木葱郁、繁花盛开,虽然这次参与hiking活动的朋友不是很多,但是一路上,我们几个人依然有说有笑,健身聊天两不耽误。 下个月我们还将组织此类户外活动,将选择另一条不同的路线,也欢迎更多朋友加入我们,大家一起健身! LongWise美国长智置业,最有经验的经纪人团队,最了解美国房产,不仅可以帮您买到性价比最好的投资房,并且可以一站式为您的房子进行长、短租,详情请联系我们。 Email: Service@longwise.us Phone: 01(714)386-6577 微信人工客服号:longwiseus 9 Corporate Park Ste 130, Irvine CA...
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29

Apr 19

新移民故事(8)十岁孩童的移民感悟

(已获得主人公监护人的许可) 主人公 Peter,小学5年级学生   访谈时间 2019年4月17日   赴美时间 约2年   新移民故事已经过半,与每位受访者交流,我仿佛看到了人生百态,感悟颇多、受益匪浅,这个系列也得到了不少朋友的喜爱,今天终于迎来了年龄最小的一位受访者——年仅10岁的Peter。 谈到Peter,就不得不说说他的妈妈。我跟Peter妈妈初识于公司组织的活动,几次接触,觉得她热情爽朗、乐于助人,虽然移民才不过两年,但可以算得上“万事通”了,时常分享一些有用的资讯;后来因为工作的原因,多了一些打交道的机会,更觉她是个典型的北京大妞,嗓门够大、人够飒!也常听她提及儿子,每每谈到自家的小男子汉,Peter的妈妈都自豪满满。后来有机会见到Peter,虽说能看到小孩子的顽皮,但更深感他的懂事和那份超出同龄人的责任感,这无疑要归功于良好的家教。所以此次能跟Peter面对面交流我也很开心,也要感谢Peter妈妈的支持。 (Peter演讲比赛获奖) *人物介绍 Peter的父母身材都很高挑,遗传基因的力量逐渐显露,才10岁的他身高已经一米六了,再看他红扑扑的小脸,笑起来眼睛弯弯似月芽,流露出孩童独有的稚嫩与天真。他穿着朴实整洁,但色彩明亮,诺大的办公室里,他的活泼俏皮似乎有些格格不入,还有那股强烈并且让人歆羨万分的生气勃勃。 Peter是个双子男,而且星座特征极为明显,至少在我看来是这样的,百度上说,双子座是聪明灵活的天使,人间交流的使者,这点我深信不疑。Peter能说会道,毫不怯场,而且他会用让人舒服的方式在陌生的环境,引导话题,所以我并不担心我们的谈话会冷场。 *赴美初体验 采访之日,Peter刚刚结束春假不久,虽然春假短暂,但是回国探望了家人朋友、品尝了熟悉的美食,Peter仍然觉得开心又满足。长居国外的人,总要通过一次次远程飞行来拥抱亲情,纵然舟车劳顿,但期待久别重逢的心足以让人克服一切困难。这定然不会是他最后一次跨国飞行,但回顾起初来美国,当时的场景对这个只有10岁的孩子好似历历在目。Peter第一次来美国是在幼儿园时期,他在当地的幼儿园做了15天的“插班生”,真正踏上这个只有在大人嘴里提到、电视上看到的国家,Peter感觉还算不错,一切新奇又美好。现在回想起来,让他印象最深的就是当时去环球影城和乐高园。我相信每个人对于儿时的记忆都是有选择的,我们会下意识屏蔽那些不怎么美好的事情,过滤出那些美好瞬间,久久珍藏,随着时间的加持,愈发珍贵,在记忆的幕布上熠熠生辉。 (Peter领取市长签名)  ...
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Apr 19

长智地产学校第十八期开课

一年之际在于春,长智置业尔湾地产学校第18期地产培训课于4月16日正式开始啦!地产课程近期火爆异常,新老学员坐满整个教室,学习产方面的专业知识。 长智地产学校自开办以来,已有超过两百位学员在此学习地产知识,其中许多学员顺利通过考试,更有数位在取得执照后立刻加入我们团队,在行业中崭露头角。也期待这期学员能取得好成绩! 我们聘请业内口碑最好的讲师授课,老师拥有多年实战经验、扎实的专业知识,将书本中的知识点与实际操作相融合,结合实际案例,深入浅出、通俗易懂,帮助学员理清脉络、把握考点,在最短的时间内通过考试,取得执照。同时,我们还组建了专门的学员群,供老师和学员进行课后交流和答疑。我们承诺,一次报名,若未能通过考试,可在一年内无限次重复听课。 地产学校每月开课,开设平日班(周一至周五)及周末班(周六周日),感兴趣的朋友请通过以下方式报名: 1.加微信号ywhshine,留言地产学校 2.拨打电话:714-3866-577 LongWise美国长智置业,最有经验的经纪人团队,最了解美国房产,不仅可以帮您买到性价比最好的投资房,并且可以一站式为您的房子进行长、短租,详情请联系我们。 Website: www.longwise.us Email: Service@longwise.us Phone: 01(714)386-6577 微信人工客服号:longwiseus 地址:9 Corporate Park, Ste 130, Irvine,...
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15

Apr 19

长智社区花草养护讲座

去年我们举办的家庭花草养护讲座深受大家喜爱,很多朋友都希望可以再次参与,于是4月11日我们专程邀请了大森花圃负责人周先生为我们再次带来讲座。而周先生也因为个人原因,将于不久后回到中国台湾长期定居,所以这次讲座实属难得。 在一个半小时的讲座过程中,周先生先讲解了家庭果树种植注意的问题,涉及植物三要素、病虫害等方面,同时周先生也分享了一些小技巧,例如牛油果需要异种授粉,并建议大伙在家种植一些适宜的树种。讲座的后半段为互动阶段,到场的朋友们纷纷提出问题,周先生一一解答。 讲座结束,大伙都意犹未尽,我们也为大家送上了我们专门定制的遮阳板、便携背包和围裙,既环保又实用,希望大伙也可以看到我们的用心,支持我们接下来的其他活动。同时,我们也为即将回到宝岛台湾的周先生送上了美丽的鲜花和我们最真挚的祝福,我们与周先生因花草结缘,希望这些鲜花能传达我们的谢意与思念。 LongWise美国长智置业,最有经验的经纪人团队,最了解美国房产,不仅可以帮您买到性价比最好的投资房,并且可以一站式为您的房子进行长、短租,详情请联系我们。 Email: Service@longwise.us Phone: 01(714)386-6577 微信人工客服号:longwiseus 9 Corporate Park Ste 130, Irvine CA 92606 公众号ID:longwise-us 了解更多美国置业及生活资讯,欢迎关注美国长智置业官方微信平台
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12

Apr 19

益路同行公益活动第四期

4月12日,长智社区与GCCW(全球华人幸福生活促进会)的一群热衷公益的朋友们再次参与到橙县Food Bank的公益活动。 GCCW(Global Center for Chinese Wellbeing)华人幸福生活促进会是2017年成立的一个非营利组织,关注世界华人的心理健康、生活幸福,通过提供咨询、讲座、活动、或其他形式,帮助他们能够以积极的心态面对生活和工作中的压力、困难,并对身边其他人产生积极的影响。 这是我们第四次参与到橙县Food Bank Center的公益活动,除了我们,今天还有很多其他组织和个人参与上午的活动,小到高中生,大到耄耋老人,大家都非常积极参与,在两个多小时的时间里,我们跟其他志愿者一起分装了12500磅土豆和5200磅梨,大家一边聊天一边干活,既交流了生活上的各种趣事、分享了很多信息,又做了非常有意义的事情,大家觉得很开心、很充实。我们真诚邀请更多朋友加入我们,投身公益! 赠人玫瑰,手有余香,愿更多朋友与我们益路同行! LongWise美国长智置业,最有经验的经纪人团队,最了解美国房产,不仅可以帮您买到性价比最好的投资房,并且可以一站式为您的房子进行长、短租,详情请联系我们。 Email: Service@longwise.us Phone: 01(714)386-6577 微信人工客服号:longwiseus 9 Corporate Park...
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1

Apr 19

积极心理学专场讲座

教育话题一直以来都受到各位家长朋友的高度关注,而且现在大家不仅仅把注意力放到孩子的学习成绩,慢慢也开始重视青少年的心理健康。为了更好的引导青少年成长,调节青少年心理压力,创建良好的家庭关系,3月29日,我们联合GCCW(全球华人幸福生活促进会),特邀积极心理学方面的专家陈红利女士为大家带来一场公益专题讲座。 讲座题目为《积极心理学视野下的家庭教育》,主要普及青少年积极心理学,积极心理学对家庭教育的重要帮助。 主讲嘉宾陈红利女士为GCCW联合创始人和首席顾问、积极心理学教练、Tedx演讲者、复旦大学社会学系应用心理学硕士,编纂了诸多书籍,致力于积极心理学的传播。 讲座过程中,陈老师涉及了如下要点: *家庭教育的思考; *积极心理学是什么; *家庭教育的重要性; *学会发现和发展优势等 (各位家长认真听讲和记录) 讲座最后,陈老师建议通过日记的方式来促进父母与子女的交流,例如鼓励孩子们写感恩日记,而家长也可以通过日记来记录下孩子们的进步,这样的积极互动有助于建立更加和睦温馨的家庭关系。 我们也将联合GCCW,再次邀请陈老师为大家带来更多分享;同时,我们也会举办不同主题的讲座和活动,丰富朋友们的日常生活。感兴趣的朋友们请扫码入群。 LongWise美国长智置业,最有经验的经纪人团队,最了解美国房产,不仅可以帮您买到性价比最好的投资房,并且可以一站式为您的房子进行长、短租,详情请联系我们。 Email: Service@longwise.us Phone: 01(714)386-6577 微信人工客服号:longwiseus 9 Corporate Park...
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Mar 19

预防毒品专题讲座

3月21日,长智社区联合公益组织GCCW(全球华人幸福生活促进会)特邀尔湾警局的刘警官为我们普及预防毒品知识的专场讲座。 毒品危害无穷,离我们远比想象的更近,随着大麻合法化,毒品变得更易购买,也让更多人,尤其是家长朋友们,对于孩子的健康成长有所担心。刘警官在现场为大家普及及预防了有关毒品的个方面知识,内容包括: *毒品的种类和效用 *大麻和吸食工具 *如何有效的防毒拒毒? *毒品的“流行趋势”是什么? *从认识毒品开始,学会有效的监督青少年远离毒品的危害 刘警官非常干练专业,风趣幽默,在两个多小时的讲座中,参与的朋友们收获非常多,看着各种图片、数据,大家都诧异于毒品可以竟可以“伪装”成糖果、口红、U盘、饼干等日常可见的小玩意,出现在青少年身边,不禁加深了很多家长的担忧,为了监督青少年远离毒品,家长必须做正确的引导,加强和孩子之间的交流沟通,为此我们特意邀请积极心理学方面的专家陈红利女士于3月29日带来题为《积极心理学视野下的家庭教育》讲座,感兴趣的朋友们扫码入群进行报名。 我们也会联合GCCW与尔湾警局进行深入的合作,邀请他们为华人移民朋友带来更多实用有益的专场讲座,更多信息,请关注长智社区群内消息。 LongWise美国长智置业,最有经验的经纪人团队,最了解美国房产,不仅可以帮您买到性价比最好的投资房,并且可以一站式为您的房子进行长、短租,详情请联系我们。 Email: Service@longwise.us Phone: 01(714)386-6577 微信人工客服号:longwiseus 9 Corporate Park Ste 130,...
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15

Mar 19

春暖花开 一起远足

3月15日,长智社区联合公益组织GCCW(全球华人幸福生活促进会)举办了首次户外徒步活动。 天朗气清,微风徐徐,参与的朋友们在Laguna Niguel Regional Park一起hiking,大伙边走边聊,既拉近了距离,也锻炼了身体。 (景色怡人) (有朋友背着我们的便携背包,轻装上阵) 公园里面有成群结队的大雁和野鸭,湖边还有嬉戏的水鸟,整个行程大约3mile,用时约1个多小时,大伙觉得轻松又愉快。后续我们会组织更多此类活动,欢迎朋友们加入我们,大家一起徒步,一起健身! LongWise美国长智置业,最有经验的经纪人团队,最了解美国房产,不仅可以帮您买到性价比最好的投资房,并且可以一站式为您的房子进行长、短租,详情请联系我们。 Email: Service@longwise.us Phone: 01(714)386-6577 微信人工客服号:longwiseus 9 Corporate Park Ste 130, Irvine...
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8

Mar 19

益路同行公益活动第三期

3月8日,是国际妇女节,在这个特殊的日子,祝福所有女性朋友们节日快乐!青春永驻! 我们也和GCCW(全球华人幸福生活促进会)的一群热衷公益的朋友们一起到橙县Food Bank参与了公益活动。 GCCW(Global Center for Chinese Wellbeing)华人幸福生活促进会是2017年成立的一个非营利组织,关注世界华人的心理健康、生活幸福,通过提供咨询、讲座、活动、或其他形式,帮助他们能够以积极的心态面对生活和工作中的压力、困难,并对身边其他人产生积极的影响。 春寒料峭,服务场地依然阵阵寒意袭来,大伙忙碌了一小会儿便不觉得冷了,有说有笑,在不到三小时时间里,成功分装6000磅梨和1800磅葫芦瓜,大伙觉得很有成就感,能在节日里参与这样的活动,更觉得十分有意义,也欢迎更多的朋友们加入到我们义工的团队。 赠人玫瑰,手有余香,愿更多群内成员与我们益路同行! LongWise美国长智置业,最有经验的经纪人团队,最了解美国房产,不仅可以帮您买到性价比最好的投资房,并且可以一站式为您的房子进行长、短租,详情请联系我们。 Email: Service@longwise.us Phone: 01(714)386-6577 微信人工客服号:longwiseus 9 Corporate Park Ste...
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4

Mar 19

长智社区教育讲座(2)美国夏令营与夏校

2月28日,长智社区举办了本年度第二场教育讲座,主题为美国夏令营与夏校,特邀尔湾一家教育机构为参与的朋友们做讲解。 讲座内容实用,包含以下要点: 美国大学对课外活动的要求; 活动的种类; 夏校和夏令营如何选择; 什么样的活动能被称之为是好的活动等 讲座结束后,参与的家长朋友们结合自家孩子的年级和特点,在现场积极提问,希望获得更多有效信息。从接连两场教育公益讲座的火爆程度不难发现,华人家长朋友们对于孩子们教育的关注,以及希望获得更多实用、有益的信息,来指导孩子们更好的适应美国教育系统,进入理想的学校。我们长智社区也将密切关注教育方面的资讯,为朋友们带来更多教育相关的主题讲座,感兴趣的朋友们请扫码加入长智社区群。 LongWise美国长智置业,最有经验的经纪人团队,最了解美国房产,不仅可以帮您买到性价比最好的投资房,并且可以一站式为您的房子进行长、短租,详情请联系我们。 Email: Service@longwise.us Phone: 01(714)386-6577 微信人工客服号:longwiseus 9 Corporate Park Ste 130, Irvine CA...
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22

Feb 19

长智社区教育讲座(1)美国本科申请那些事

2月21日,长智社区举办了一场教育公益讲座,主题为美国本科申请。我们特邀教育专家为到场的各位家长朋友们讲解答疑。 主讲嘉宾Jane毕业于斯坦福大学MBA专业,曾获哈佛大学、宾夕法尼亚等顶尖学校的录取,以重庆市高考理科总分第一的成绩入读清华大学,除了是高分学霸,更积累了丰富的申请经验。在两小时的讲座中,Jane分享了许多干货,包括美国各类大学的比较、申请流程和需要准备的材料,以及如何提前做准备等。 到场参与的朋友们颇有收获,互动环节也积极提问。毋庸置疑,教育话题是大多数家长非常关心的话题,我们长智社区也将带来更多专题讲座,让朋友们深入了解美国教育体制,也希望借此帮助越来越多华人学子进入理想学校。3月1日(周五),我们将带来第二期教育公益讲座,主讲内容为夏令营,感兴趣的朋友们请扫码联系我们报名参与。 LongWise美国长智置业,最有经验的经纪人团队,最了解美国房产,不仅可以帮您买到性价比最好的投资房,并且可以一站式为您的房子进行长、短租,详情请联系我们。 Email: Service@longwise.us Phone: 01(714)386-6577 微信人工客服号:longwiseus 9 Corporate Park Ste 130, Irvine CA 92606 公众号ID:longwise-us 了解更多美国置业及生活资讯,欢迎关注美国长智置业官方微信平台  ...
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9

Feb 19

益路同行公益活动第二期

农历新年伊始,LongWise美国长智社区携手公益组织GCCW(全球华人幸福生活促进会)在橙县Food Bank Center举行了第二期公益活动。   GCCW(Global Center for Chinese Wellbeing)华人幸福生活促进会是2017年成立的一个非营利组织,关注世界华人的心理健康、生活幸福,通过提供咨询、讲座、活动、或其他形式,帮助他们能够以积极的心态面对生活和工作中的压力、困难,并对身边其他人产生积极的影响。   参加活动时室内寒气逼人,但是大家依然干劲十足,一边分装食物一边交流,越干越起劲,也不觉得冷,不到两小时就分装了3000磅橙子。2019年我们将与GCCW联合,为大家带来更多参与公益活动的机会,不论从主题或是参与形式上,争取组织更多元化的公益项目。 赠人玫瑰,手有余香,愿更多群内成员与我们益路同行! LongWise美国长智置业,最有经验的经纪人团队,最了解美国房产,不仅可以帮您买到性价比最好的投资房,并且可以一站式为您的房子进行长、短租,详情请联系我们。 Email: Service@longwise.us Phone: 01(714)386-6577 微信人工客服号:longwiseus 9 Corporate...
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6

Feb 19

长智地产学校十七期开课

新年伊始,万象更新,长智地产学校恭贺各界朋友新年快乐!万事如意!农历己亥猪年第一次课,也是长智置业尔湾地产学校第17期课程于2月5日正式开讲!自开办以来,已有两百多位学员在此学习地产知识,其中许多学员顺利通过考试,更有数位在取得执照后立刻加入我们团队,在行业中崭露头角。 我们聘请业内口碑最好的讲师授课,老师拥有多年实战经验、扎实的专业知识,将书本中的知识点与实际操作相融合,结合实际案例,深入浅出、通俗易懂,帮助学员理清脉络、把握考点,在最短的时间内通过考试,取得执照。同时,我们还组建了专门的学员群,供老师和学员进行课后交流和答疑。我们承诺,一次报名,若未能通过考试,可在一年内无限次重复听课。 地产学校每月开课,开设平日班(周一至周五)及周末班(周六周日),感兴趣的朋友请通过以下方式报名: 1.加微信号ywhshine,留言地产学校 2.拨打电话:714-3866-577 LongWise美国长智置业,最有经验的经纪人团队,最了解美国房产,不仅可以帮您买到性价比最好的投资房,并且可以一站式为您的房子进行长、短租,详情请联系我们。 Website: www.longwise.us Email: Service@longwise.us Phone: 01(714)386-6577 微信人工客服号:longwiseus 地址:9 Corporate Park, Ste 130, Irvine, CA...
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6

Feb 19

2019长智新春喜乐会

2月2日,LongWise美国长智置业举办了2019新春喜乐会,邀请朋友们欢聚一堂,庆贺新年。 大雨如注,也浇灭不了我们一同辞旧迎新的热情,大伙一起包饺子,品佳肴,套圈、猜谜,虽然身在异国他乡但也年味浓郁,分外温馨。 朋友们个个厨艺了得,纷纷带来了自己的拿手好菜,凉皮、拌三丝、炒年糕、可乐鸡翅、泡椒凤爪、孜然炒肉、板栗烧鸡、咖喱土豆、香煎牛仔骨、排骨萝卜汤、酸辣土豆丝、椰汁香芋西米露等,还有朋友们亲自制作的鲜奶蛋糕,每逢佳节倍思亲,用这一道道地道的美食抚慰了海外游子的思乡之心。 小朋友们还带来了精彩的演出,将整场活动推向了一个小高潮。 现场我们还为大家准备了精美的礼品和红包,朋友们热热闹闹,欢天喜地过大年。 最后,LongWise美国长智置业感谢朋友们一直以来的支持,祝福全球华人新年快乐!阖家幸福!万事如意! LongWise美国长智置业,最有经验的经纪人团队,最了解美国房产,不仅可以帮您买到性价比最好的投资房,并且可以一站式为您的房子进行长、短租,详情请联系我们。 Email: Service@longwise.us Phone: 01(714)386-6577 微信人工客服号:longwiseus 9 Corporate Park Ste 130, Irvine CA 92606...
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30

Jan 19

新移民故事(7)——“北漂”变“美漂”

J女士身材高挑,为人爽朗,虽说已经在北京生活过近二十年,依然乡音未改,一听就知道她来自东北。与J女士结识,源于工作上的往来,她是我们公司的客户,但刚移民来美国,诸多方面都不熟悉,我们便提供了包括置业、生活、孩子上学等多方面的协助,经过一段时间的接触,越发觉得J女士性格风风火火、坦诚直率,便邀她一同聊聊移民美国这几个月的苦辣酸甜。 主人公背景 J女士,四十出头,在国内从事金融行业相关工作   访谈时间 2018年12月7日   来美时间 2018年7月份来美国   来美初衷 J女士坦言,移民美国的原因很简单,就是为了给孩子提供更好的环境,不论是自然方面的,亦或是教育上的。常言道“父母之爱子,则为之计深远“,国内的空气质量堪忧,每到秋冬雾霾天频频来袭,在这样的环境下,J女士的孩子变得非常容易过敏,每每看到孩子难受的样子,都是痛在儿身疼在娘心;加之随着儿子不断长大,J女士想为儿子寻求更加自由的学术环境,于是在2013年开始着手办理移民。 来美遇到的问题 J女士不是个扭捏的人,做事果断、不拖泥带水,这点在她买房的过程中可见一斑。J女士7月份来美旅游,觉得尔湾环境不错,学区也好,打心眼里喜欢这里,看了两天房,临上飞机前便定了下来,买房这种大事上如此雷利风行的人确实不多见。回国后J女士办理了辞职,做好了工作上的交接,便于9月份又回到美国处理房子相关事宜。没想到买房过程中卖家频频找茬,遇到了不少糟心事儿。 买房子时遇到的卖家“先礼后兵”,房子交接时不清理垃圾,且多处墙体被破坏,又不肯理赔,多次调解无果差点闹上法庭,J女士本就是急性子,看着卖家这样三番五次刁难,更是着急上火。好在身边的朋友们和经纪人都不遗余力帮助J女士,经纪人和朋友往返多次亲自处理垃圾,卖家也不得不缴纳了赔偿金,最终顺利解决问题。个种心酸苦楚也只有她一人了解,人生地不熟、语言又不通,想要在异国他乡安家置业也是挑战重重,而今J女士新家已布置妥当,儿子也已经入学,一家人团聚到一起,这些波折也算值得。 (J女士家中一角,简约温馨) 是否适应美国生活? J女士的成长经历让她早已习惯了漂泊,加上她爽快的性格,踏上这片土地之初并未让她感受到太多不自在,加之置业过程中遇到了不少问题,也让她分身无暇,便也不觉孤单。但是也不得不说,J女士也感受到了一些生活方面的小挑战,首先就是语言问题。J女士的读写能力还算过关,听口方面稍显吃力,好在她敢于尝试,不羞于表达,想必假以时日多说多练,定会有所进步。另一方面,在国内三不五时就可以招呼几个好友一起闲话家常,但是到了美国,朋友圈骤然缩减,能说体己话的朋友也不多,也让J女士偶尔觉得闲暇生活有些索然无味。最重要的是,J女士的“中国胃”在西餐的“夹击”下越发不适应,不得已,十指不沾阳春水的J女士开始了自给自足做羹汤的日子。 (J女士现在厨艺精进) 接下来的计划...
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25

Jan 19

仅售39套,尔湾CBD精品联排别墅火热预售中!

仅售39套,尔湾CBD精品联排别墅火热预售中!好房不等人!!! (社区地图) “五大重点”形容该社区最优位置 最好学区 低物业费 低地税 无新区开发税 LUX社区仅有39栋联排别墅,低地税,低HOA费,同时不需要缴纳新区建设费。加之其绝佳的地理位置,让LUX无论是自住还是投资都是绝佳的选择。 最优位置: 联排别墅社区LUX 社区位于尔湾核心商业圈,著名大学UCI范围内。无论是生活,出行,购物,运动,这里绝对是您最佳的选择。5分钟可以到达该地区最卓越的购物和娱乐天堂,如全美最美的购物中心Fashion Island、南加州最大的购物中心South Coast Plaza、还有The Marketplace、Irvine Spectrum 以及 The District,都是人们向往的购物天堂!也可以前往该地方最高雅的文化场馆,包括 OC...
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25

Jan 19

长智社区精品手冲咖啡讲座

1月24日,长智社区为朋友们带来了期待已经的精品手冲咖啡讲座,我们特邀专业人士与大伙一同品鉴交流。 (参与的朋友们认真学习咖啡知识) 主讲人是欧洲精品咖啡协会(SCAE)的会员,接受过系统的学习,多年的咖啡文化浸润让她在精品手冲咖啡方面颇有心得,在两小时的讲座中,主讲人带我们一起学习了与咖啡相关的知识,从咖啡的起源、品种、咖啡的益弊等基础知识,到精品咖啡文化、杯测、品鉴等,让大家更直观全面的了解这一饮品。 (现场冲调) 而后,主讲人现场调制咖啡:精确称重、机器研磨、适宜的水温加之娴熟的手法和讲究的器皿,让参与讲座的朋友们有最好的体验。从高品质水洗豆、日晒豆再到市面上大量贩售的普通咖啡豆,品尝过几杯咖啡后,个中滋味与优劣便了然于胸。 (咖啡香气四溢) (辅以精美小食) (咖啡香醇浓郁) 浓浓的香、淡淡的苦、慢慢回甘,品味咖啡也是美好生活的一部分,本次讲座传递了丰富的咖啡知识,也使得热爱咖啡的朋友们对精品手冲咖啡有了更深的理解。大伙的高度热情和意犹未尽也展现了对生活的热爱和追求,想要参与更多有益有趣的活动,请添加微信longwise-family进入长智社区大家庭。 LongWise美国长智置业,最有经验的经纪人团队,最了解美国房产,不仅可以帮您买到性价比最好的投资房,并且可以一站式为您的房子进行长、短租,详情请联系我们。 Email: Service@longwise.us Phone: 01(714)386-6577 微信人工客服号:longwiseus 9 Corporate Park Ste 130,...
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12

Jan 19

长智社区携手GCCW益路同行

1月11日上午,LongWise美国长智社区携手公益组织GCCW(全球华人幸福生活促进会)在橙县Food Bank Center举行了首次公益活动。 GCCW(Global Center for Chinese Wellbeing)华人幸福生活促进会是2017年成立的一个非营利组织,关注世界华人的心理健康、生活幸福,通过提供咨询、讲座、活动、或其他形式,帮助他们能够以积极的心态面对生活和工作中的压力、困难,并对身边其他人产生积极的影响。 此次活动,群内成员积极参与,有朋友甚至腰部有伤还不忘贡献自己的力量,大伙一边帮忙分装食物一边交流,短短两三小时就分装了6400磅苹果。2019年我们将与GCCW联合,为大家带来更多参与公益活动的机会,不论从主题或是参与形式上,争取组织更多元化的公益项目。 赠人玫瑰,手有余香,愿更多群内成员与我们益路同行! LongWise美国长智置业,最有经验的经纪人团队,最了解美国房产,不仅可以帮您买到性价比最好的投资房,并且可以一站式为您的房子进行长、短租,详情请联系我们。 Email: Service@longwise.us Phone: 01(714)386-6577 微信人工客服号:longwiseus 9 Corporate Park Ste...
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4

Jan 19

长智社区英语公益讲座 2019年第一期

1月3日,LongWise长智置业携手公益组织GCCW(全球华人幸福生活促进会)在尔湾Pavilion Park的Clubhouse带来一场英语公益讲座,也拉开了我们2019年各项活动的序幕。 本期讲座的主题为How to order in Starbucks,在咖啡文化盛行的美国,从一杯小小的饮品入手,帮助新移民攻克语言障碍,更好的了解美国文化、融入当地生活。讲座内容涉及各类饮品名称、隐藏菜单、点餐用语等,还通过两个小视频来回顾课堂中的小要点,让大伙加深理解。 (现场也跟大伙预告了1月24日的讲座主题,敬请期待) 部分要点如下: Espresso:意式浓缩咖啡 Americano:美式咖啡 Latte:拿铁 *Vanilla Latte香草拿铁 *Caramel Latte焦糖拿铁 Cappuccino:卡布奇诺 *Wet Cappuccino (多一点牛奶)...
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19

Nov 18

长智社区房屋出租管理讲座

11月16日上午10-12点,长智社区为朋友们特别推出了房屋出租与管理讲座,本次讲座由公司负责人刘总主讲,刘总管理过上千套房屋,接待过上万名租客,在这方面有极其丰富的经验,他结合自身多年从业案例,分享了自己的从业心得、所遇到的问题及应对策略,要点内容如下: *如何寻找租客 *如何判断租金的高低合理性 *政府对于出租的限制有哪些 *如何了解租客的信誉,避免欠租,以及欠租后如何处理 *租客租住期间,如何进行日常维护和管理等热门话题   此外,刘总还分享了租客信用查询、材料识别等方法,帮助规避“问题租客”;再者,他对比了中美消费者的购物习惯及淡旺季,让有意从事相关工作的屋主更加了解行业详情。 现场的朋友们听的聚精会神,积极提问,大伙互相交流,答疑解惑,会议结束后,有几位朋友与刘总进行详谈。 房屋出租方面要规避的问题的确不少,新手房东更要谨慎小心,在没有专业经纪人的协助下,更需要“火眼金睛”来识别租客,不要没赚到多少租金,反倒吃了罚款。未来,长智社区也会为大家带来更多相关方面的讲座,感兴趣的朋友们可以扫码入群了解最新信息。 LongWise美国长智置业,最有经验的经纪人团队,最了解美国房产,不仅可以帮您买到性价比最好的投资房,并且可以一站式为您的房子进行长、短租,详情请联系我们。 Email: Service@longwise.us Phone: 01(714)386-6577 微信人工客服号:longwiseus 9 Corporate Park Ste...
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3

Nov 18

长智社区十一月英语讲座

11月1日,LongWise美国长智置业携手公益组织GCCW(Global Center for Chinese Wellbeing)在尔湾Pavilion Park的Clubhouse带来免费的英语公益讲座。 本次英语讲座,主题为西方文化之感恩节。现场讲授了感恩节的简介、由来以及现在的意义,还和参与的朋友们分享了感恩节的传统食物和体育活动,通过两个有趣的英文视频让大伙进一步了解美国的节庆文化。 (大伙通过视频加深理解) 部分要点如下: Thanksgiving is celebrated on the Fourth Thursday of November (Abraham Lincoln,...
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13

Oct 18

长智地产学校十六期开课啦

长智置业尔湾地产学校16期本周二正式开课!自开办以来,已有近两百位学员在此学习地产知识,其中许多学员顺利通过考试,更有数位在取得执照后立刻加入我们团队,在行业中崭露头角。 我们聘请业内口碑最好的讲师授课,老师拥有多年实战经验、扎实的专业知识,将书本中的知识点与实际操作相融合,结合实际案例,深入浅出、通俗易懂,帮助学员理清脉络、把握考点,在最短的时间内通过考试,取得执照。同时,我们还组建了专门的学员群,供老师和学员进行课后交流和答疑。我们承诺,一次报名,若未能通过考试,可在一年内无限次重复听课。 地产学校每月开课,开设平日班(周一至周五)及周末班(周六周日),感兴趣的朋友请通过以下方式报名: 1.加微信号ywhshine,留言地产学校 2.拨打电话:714-3866-577 LongWise美国长智置业,最有经验的经纪人团队,最了解美国房产,不仅可以帮您买到性价比最好的投资房,并且可以一站式为您的房子进行长、短租,详情请联系我们。 Website: www.longwise.us Email: Service@longwise.us Phone: 01(714)386-6577 微信人工客服号:longwiseus 地址:9 Corporate Park, Ste 130, Irvine, CA...
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26

Sep 18

长智社区2018中秋联谊会

9月23日,长智社区联合公益组织GCCW(全球华人幸福生活促进会)在Pavilion Park的Clubhouse举办了中秋联谊会,聚会以Potluck的形式,朋友们带来自己的拿手菜,偕家人和好友,一起享用美食,共度佳节。 朋友们个个厨艺了得,带来了亲手制作的蛋糕、葱油饼、卤鸡腿、凉皮、海鲜、驴打滚等美味佳肴,久居在外的华人们靠着这些来自家乡的美食一解相思之情,味蕾上的满足让心里得到了极大慰藉。大家操着同样的语言,闲话家常,在异国他乡结识新朋友。长智社区还特邀面部彩绘师为现场的小朋友们绘制精致的彩绘,活动结尾,我们为参与的朋友们送上了月饼,抽奖环境更是高潮迭起,朋友们都欢喜而回。 我们秉持着赤诚之心,礼轻情意重,做良心企业,为海外的华人移民谋取福利。 (朋友们喜笑颜开,共享美食) (大家边吃边聊) (全场最小的朋友,只有一岁几个月,非常喜欢大伙带来的美食) (朋友们带来的美食,让人垂涎欲滴) (大朋友小朋友体验面部彩绘) 欢迎加入长智社区,虽然身在异乡,让您感受家一样的温暖。请扫码添加长智小助手微信了解更多活动详情。 LongWise美国长智置业,最有经验的经纪人团队,最了解美国房产,不仅可以帮您买到性价比最好的投资房,并且可以一站式为您的房子进行长、短租,详情请联系我们。 Email: Service@longwise.us Phone: 01(714)386-6577 微信人工客服号:longwiseus 9 Corporate Park Ste...
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20

Sep 18

长智社区水电讲座

自9月7日起,为期六期的水电讲座正式开始,长智社区联合GCCW(全球华人幸福生活促进会)特邀尔湾资深水电工杨义臣先生为大家讲家庭水电知识。每期讲座主题不同,分别为:电、水和马桶、热水器、水龙头、搅碎机以及浇花系统。 (杨先生介绍实用家庭用具) 在第一讲,杨先生介绍了一些家庭必备的修理工具,包括钳子、尖头剪、钢锯、螺丝刀等,他建议大伙尽量不要选购成套的产品,因为套装里的零件有些实用性较差;另外,在选购时尽量购买质量好一些的,尤其是钳子,他建议购买美国制的,这些工具大多在Home Depot就可以买到。此外,杨先生还分享了空气开关跳闸时的应对办法,和一些其他的实用知识,参与的朋友都收获满满。 (杨先生现场画出马桶图) (讲座干活满满,大伙聚精会神) 本周五(9月21日)将迎来水电讲座第三期,欢迎朋友们报名参加,更多活动请扫码添加长智小助手微信。 LongWise美国长智置业,最有经验的经纪人团队,最了解美国房产,不仅可以帮您买到性价比最好的投资房,并且可以一站式为您的房子进行长、短租,详情请联系我们。 Email: Service@longwise.us Phone: 01(714)386-6577 微信人工客服号:longwiseus 9 Corporate Park Ste 130, Irvine CA...
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10

Sep 18

长智社区2018川普税务新政讲座

8月31日,长智社区联合GCCW(全球华人幸福生活促进会)邀请尔湾资深会计师陈峥女士为群内朋友带来了税务公益讲座,解析2018税务新政策。 讲座现场座无虚席,陈会计综述了川普新税法的主要变化,对比了2018年和2017年个人税率的变化,着重讲解了小孩退税、遗产税的变化等,更归纳了川普税法的主要受益人和受损者,结合具体案例来分析。最后,陈会计还给大伙分享了减税小技巧,参与的朋友们觉得收获颇丰。 要点如下: 个人税率的变化 长智社区将在每个月带来不同主题的精彩讲座,群内成员可以免费参加,欢迎朋友们添加微信longwise-family入群了解详情。   LongWise美国长智置业,最有经验的经纪人团队,最了解美国房产,不仅可以帮您买到性价比最好的投资房,并且可以一站式为您的房子进行长、短租,详情请联系我们。 Email: Service@longwise.us Phone: 01(714)386-6577 微信人工客服号:longwiseus 9 Corporate Park Ste 130, Irvine CA 92606...
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15

Aug 18

长智地产学校十五期开课啦

长智置业尔湾地产学校15期开课啦!自开课以来,已有近两百位学员在此学习地产知识,其中许多学员顺利通过考试,更有数位在取得执照后立刻加入我们团队,在行业中崭露头角。 (课堂上大伙积极听讲) 我们聘请业内口碑最好的讲师授课,老师拥有多年实战经验、扎实的专业知识,将书本中的知识点与实际操作相融合,结合实际案例,深入浅出、通俗易懂,帮助学员理清脉络、把握考点,在最短的时间内通过考试,取得执照。同时,我们还组建了专门的学员群,供老师和学员进行课后交流和答疑。我们承诺,一次报名,若未能通过考试,可在一年内无限次重复听课。 (课间老师和同学们积极互动) 地产学校每月开课,开设平日班(周一至周五)及周末班(周六周日),感兴趣的朋友请通过以下方式报名: 1.加微信号ywhshine,留言地产学校 2.拨打电话:714-3866-577 LongWise美国长智置业,最有经验的经纪人团队,最了解美国房产,不仅可以帮您买到性价比最好的投资房,并且可以一站式为您的房子进行长、短租,详情请联系我们。 Website: www.longwise.us Email: Service@longwise.us Phone: 01(714)386-6577 微信人工客服号:longwiseus 地址:9 Corporate Park, Ste 130,...
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13

Aug 18

新移民故事(6)精英学霸在美进阶行业巨擘

*主人公背景 黄先生生于北京,清华大学本硕毕业后,获全额奖学金于1986年赴美继续深造,而后开始了长达三十多年的美国生活 *访谈时间   2018年7月16日 *来美时间 1986年,至今已超过30年 毫不夸张地说,黄先生是所有受邀采访嘉宾中最爽快的一个,在向他发出邀请后,他立刻表示同意,前后总共一分钟的时间,这大大出乎我意料。我能理解其他受访人对于个人隐私的维护而产生的顾虑,但是像黄先生这样欣然应允、没有丝毫犹疑的的确是头一次。想着之前在活动上与黄先生的父母也有过短暂的接触,便邀请二老一同前来,与他们谈谈作为新移民的感受。约谈当日,黄先生比预定的时间提前了二十分钟到达,跟他攀谈几句就会发现,岁月沉淀下来的,不仅仅是年龄,还有丰富的阅历和智慧。 (黄先生挥毫泼墨) 赴美契机 我与黄先生初识于微信,仅有一面之缘,但我三不五时就能在朋友圈看到他分享的书法作品,便误以为他是双手不沾阳春水的文人墨客,闲聊几句才知道,他是上世纪80年代毕业于清华的理科高材生,因为成绩优异获得全额奖学金来到美国读书。那个年代,能考上清华这样高等学府的人本就是凤毛麟角,而在一群高智商精英学霸中获得全奖留学机会的更是寥寥无几,黄先生现在谈起当年读书时的成就轻描淡写,但是他让我更加深刻了解,所有的努力都不是一蹴而就,他现在可以悠然自得过自己想要的生活都得益于青年时期的努力。在人才辈出的顶尖学府中能脱颖而出并一路成为行业的领军人,黄先生的过人之处可见一斑,我便更加珍惜与他访谈的这短短一小时,虽不能复制成功,但也想挖掘更多来鞭策自己,不断提升。 在美奋斗 与黄先生一同赴美的学子可谓是卧虎藏龙,而黄先生凭借自己过人的实力顺利在硅谷谋求了一份体面的工作,经过数年的打拼和磨砺,对整个产业链的运营了然于胸之时,黄先生在2000年左右成立了自己的公司,以高精尖技术为核心的公司在短短两年内就上市纳斯达克。黄先生事业上的成就再次让我意外,这与我脑海中先入为主的“文人”形象大相径庭,而所有的这一切他都是几句带过,很是谦虚;更令我钦佩的是他慧眼如炬,在我看来,他不仅仅一个行业的从业者,更是领导者,扎实的专业技能和独到的远见,造就了黄先生在事业上的成功。而后公司飞速发展,黄先生激流勇退。现在的他,花大把的时间陪伴家人、做自己喜欢的事情,只留少许精力用在工作上。我敬佩黄先生的心态,曾经“春风得意马蹄疾”的辉煌已如过眼云烟,而今享受着“采菊东篱下,悠然见南山”的惬意。 (黄先生书法作品) 新老移民特征 以黄先生为代表的一批老移民,相较于现在的新移民有极大的不同,与黄先生一同移民而来的,大多是那个时代的精英,有着深厚的文化底蕴和专业知识,是各行业里的佼佼者;同时,他们身上也打下了时代所赋予的性格烙印:认真、执着和纯粹,亦有着极高的个人修养。伴随着资本的不断积累,现在的新移民大多是传统意义上的“有钱人”,然而丰富的物质基础却不能弥补文化差异带来的碰撞,语言的障碍及文化知识的缺失导致了许多新移民在融入当地生活过程中的“坎坷”,亦造成了与当地白人及老移民的隔阂。黄先生认为,越来越多的移民涌入美国,新移民应当从意识上认识到自身的问题,不断学习,谋求和谐;同时,黄先生对长智社区的初衷表示认可,作为一位老移民和两位新移民的家人,黄先生鼓励更多的新移民积极参与到长智社区的各项活动,他还不忘给长智社区的发展也提出建设性的意见,这点着实让我感动,在他身上,让我看到了“达则兼济天下”的豁达和慷慨,纵然是萍水相逢,他也愿凭一己之力来帮助周遭的人。 耄耋老人来美颐养天年 黄先生的父母已年过八旬,但精神矍铄,而且和蔼可亲,二位老人也是毕业于清北名校,退休前任职于中科院,近两年才逐渐到美国与黄先生一同生活,祖孙三代,共享天伦之乐。但他们坦言更喜欢国内,对国内环境更熟悉,邻居多,生活热闹,最主要的是没有任何语言障碍。现在他们最大的消遣娱乐就是在家看看电视、外出买菜、每月参加松柏会的活动、偶尔跟家人一同旅游,精神生活虽略显空虚,但也可以享受难得的清静。 生活现状 黄先生之前一直在湾区生活,因为儿子读书原因,便搬来尔湾,“陪读”这一身份让我再次诧异。孟母三迁传为一段佳话,而今“陪读妈妈”也屡见不鲜,但是像黄先生这样的慈父却为数不多。他坦言,现在处在半工作的状态,平时修身养性,读书、写字,拿出更多的时间陪伴家人。他谈及过往,说到自己在事业上升期常带着儿子到处奔波,那个时候是孩子一直陪在他身边,现在,他愿意做陪孩子成长的那个人,让人颇为动容。最美好的亲子关系,大概就是像黄先生父子这样:互相陪伴,一同成长。...
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8

Aug 18

长智置业英语公益讲座

8月2日,LongWise美国长智置业联合美国公益组织GCCW(Global Center for Chinese Wellbeing)再次在尔湾Pavilion Park的Clubhouse带来免费的英语公益讲座。 本次授课主题为餐厅就餐用语,主讲了用餐礼仪、点餐用语、食物名称等诸多基础且实用性强的表达,最后通过场景视频进行演练。现场大家互动积极,跟着视频一起模仿并练习讲座中的内容,课后纷纷表示快速掌握了课堂中的单词、短语和句型,参与的朋友们都信心倍增,收获满满。 要点如下: How many will you be tonight? /how many people are in your...
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10

Jul 18

长智置业英语公益讲座

7月5日,LongWise美国长智置业联合美国公益组织GCCW(Global Center for Chinese Wellbeing)在尔湾大公园的Pavilion Park Clubhouse带来了一场免费的英语公益讲座。 讲座现场邀请了拥有多年执教经历及留学背景的老师进行授课,以机场为背景, 主讲了从办理登机、安检到过海关的实用英语,并在现场为大伙分享了几款适合华人自学英语的手机App。讲座以英语电影片段为导入,循序渐进,从词汇到句型一一解析,结合生活中的实际场景,深入浅出,颇为生动。   要点如下: What’s your final destination? /Where are you flying/travelling to...
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27

Jun 18

专家讲堂——房屋贷款

6月22日,LongWise美国长智置业特邀中国信托银行(CTBC Bank)的房屋贷款专员Serene Yang女士就美国房屋贷款进行讲座。 Serene资历丰富,每个月平均处理超过二十个案子,对于贷款政策把握及操作中的细节了解的非常透彻,现场深入浅出、言简意赅讲明相关问题,同时各位经纪人也积极提问,Serene均给出详细解答。 讲座要点: 目前CTBC Bank提供的贷款方案主要有两种,分别为查收入贷款及不查收入贷款,后者受中较广,适用于绿卡持有者、公民及外国人,也是较为普遍的贷款方案。而这两个方案也有三大区别,集中体现在利息差别、资金差别、文件差别; 以不查收入贷款为例,通常最高借贷房价的60%,一般封顶为$5,000,000; 客人在美国购置房产前需提前准备好房价的50%存款,存期两个月; 贷款需准备的文件主要有两份,即信用报告和资金证明,中国客户的信用报告可在网上获取,而资金证明通常为房价的85%。   LongWise美国长智置业,最有经验的经纪人团队,最了解美国房产,不仅可以帮您买到性价比最好的投资房,并且可以一站式为您的房子进行长、短租,详情请联系我们。 Email: Service@longwise.us Phone: 01(714)386-6577 微信人工客服号:longwiseus 8 Corporate Park...
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19

Jun 18

新移民故事(5)中国媳妇本地郎

主人公背景 J女士是嫁到美国的“洋媳妇”,在金融行业从业八年,目前在美国一家大银行就职   访谈时间  2018年5月24日、2018年6月4日   来美时间 J女士2011年就随先生一起赴美,到现在约七年   跟J女士结识是非常巧合的事情,真的可以感叹“缘分使然”。慢慢接触后,发现J女士是一位非常热心、又充满正能量的女性,在与她交往的过程中,她时常对我嘘寒问暖,异国他乡遇到如此亲切的同胞让我倍感窝心。跟J女士敲定了访谈,但由于她最近忙于考试还要处理手头的工作事宜,约谈的时间也是一再调整,而且只得跟她电话沟通,利用她等客户的空档闲谈几句,故而访谈分成了两次。现在的J女士,每天疲惫而充实,拥有美满的家庭、可爱的儿子和稳定事业的她依然在努力“充电”,突然想起一句话,如果你觉得累,那是因为你在走上坡路,我想,纵然道阻且长,她定行则将至。   与老公相识 J女士和老公相识得益于她早年的海外留学经历,她在欧洲留学的最后一学期,老公正好作为交换生到了同一所大学,J女士的先生便对J女士展开追求,作为东方女性,J女士并为草率答应,而是考察了两三个月才同意和先生交往,而后两人毕业一起回到了中国。在中国工作、生活的一年多后,J女士和先生举办婚礼,然后两人定居美国。她描述的极其平淡,但我相信,在那个美丽的欧洲港口城市,一个骨子里充满浪漫的白人定然和这个独立果敢的传统中国女性有许多美好的回忆,J女士既未提及必定是想把这些最初的甜蜜留给自己,我便不再多问。但我见过她先生看她的眼神,温柔、宠溺、饱含深情,让旁人都能看出那份执子之手,与子偕老的坚定。   跨国婚姻的难处 大多数人对于跨国婚姻都歆羨不已,不少人都觉得能生一个漂亮的混血宝宝是件极好的事情,然而异国婚姻不只有美好,日常生活的柴米油盐便会将文化差异放大,这也是很多跨国家庭产生矛盾的最大根源。J女士坦诚文化差异在跨国婚姻中无法避免,想要夫妻感情和睦,双方都要作出调整,比如“去中国化”或者“去美国化”,而幸运的是,J女士在这方面没有做出太多妥协老公就主动迈出了“中国化”这一步。J女士说,在去中国之前,她先生对于中国的了解很肤浅,而在中国生活了一段时间后,他便从心底尊重并且接受这种文化。J女士给我举了一个例子让我非常动容,她说他的先生愿意陪她一起回乡祭祖,而且甚至愿意遵从中国的传统跪下磕头。从这一点不难发现,J女士的先生对于东方文化有非常大的包容,毕竟这种跪拜祖先的形式在某种程度上是对先生宗教信仰的一种挑战,J女士非常感动自己的先生尊重、接受并且不断学习中国文化。 (J女士在秘鲁)   家人是否反对远嫁重洋 J女士说在远嫁美国这方面,她的家人没有丝毫的顾虑,究其原因,主要有两点,其一,J女士性格独立,父母对于她的生活比较尊重,平时不太过问也较少干涉;另一方面,J女士的父母也很相信女儿的眼光,在跟外国女婿接触了一段时间后,二位老人更加放心将自己的掌上明珠交付给外国小伙。J女士跟我说,为了更好的跟自己的父母交流,她老公一直在努力学习中文和方言,现在简单的中文对话已不在话下。都说丈母娘看女婿,越看越欢喜,金发碧眼的“老外”必定用真心打动了二老才得以抱得美人归。...
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12

Jun 18

长智社区六月主题活动精彩回顾

6月8日,长智社区邀请大森苗圃负责人周先生进行家庭花草养护主题讲座,讲座时长两小时,上半部分周先生主要讲解了家庭果树种植注意的问题,分别从肥料、病虫害及枝叶修剪等方面进行分享;下半部分则是互动问答,到场的朋友们纷纷提问,周先生一一悉心解答,大伙觉得受益匪浅。讲座结束后我们为朋友们提供了美味小食,大家边吃边交流。 (大森苗圃负责人周先生,风趣幽默,分享了许多有用的信息)   (大伙听的意犹未尽,积极提问) 讲座要点: 植物三要素:氮磷钾,分别对应植物的叶、花、根,提醒朋友们注意三类肥料的比重,要依据家中植物进行调整; 建议购买有机肥料,施肥时宁缺毋滥,少量多次,肥料过多易导致植物烧伤; 果树虫害防治包括两方面,其一为防病虫(insecticide),其二为防病毒(fungicide),要选购不同的的产品才能有效防治; 修剪果树枝叶不仅是为了美观,还可以有效避免长虫,建议每年都要修剪; 果树需要充足的光照,如果光合作用不够,就会导致只开花不结果; 果树在种植时需离墙至少三尺,离家里的墙至少十尺,才可保证充足的生长空间 (周先生悉心解答) (活动结束后为大伙提供了美味简餐) (为每位参与的朋友们送上了长智置业定制的环保便携背包) 长智社区后续会安排第二期花草养护讲座,想要参与的朋友们请扫码进群,关注群内动态。 LongWise美国长智置业,您身边最值得信赖的地产经纪公司。长智社区是长智置业专门为新移民设立的公益组织,为新移民免费提供各项日常协助、定期举办各种免费的社区活动和讲座,帮助每位新移民更好地在美国安居乐业。
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23

May 18

新移民故事(4)不惑之年在美创业打拼

  主人公背景 Bruce是尔湾一家布艺窗帘公司的负责人,2013年初全家首次赴美,小住了一段时间,尔后回国;2015年5月由于他太太工作上的调动,他们又重新奔赴美国 访谈时间 2018年4月18日 来美时间 约3年   跟Bruce约见面之前,心里有点儿小忐忑,想着第一次见面,两人可能都比较拘谨,如何能在短时间完成这样一个访谈,而且让Bruce尽可能畅所欲言、为新移民带来更多建议,着实让我有些“头大”。在一家喧闹的星巴克见到了Bruce,地点是他选的,他说离孩子上课的地方近,方便接送孩子,我稍有惊讶,我们既定的传统印象中,通常接送孩子上下学是“妈妈做的事情”,我有些意外,对面这位身着休闲便服的男士竟然承担了这个任务;其二,这位父亲有着不同于一般的男性的细腻,他精确的计算好见面时间和地点,既不耽误我们的访谈,也不影响接送孩子。闲谈几句之后,发现这并不是我们二人第一次见面,原来早在一周前,我们就在工作场合有过接触,只是当时二人都忙于手头上的事情,便没什么攀谈的机会,这么一想,瞬间多了几分熟络,打消了我的顾虑,闲话家常。   赴美初衷 Bruce的太太是一家跨国公司的高层,因公外派了一段时间后更倾向于长期在美国发展,所以就申请调到了海外公司,于是Bruce才一起来了美国。虽然只是简短的闲谈,但是能感受出来,Bruce是一个极看重家庭的人,为了营造一个完整的家庭,他愿意搁置国内处于上升期的公司。我们常常看到的是所谓的“成功男人背后的女人”,而少见像Bruce这样为了追随爱妻而远赴大洋彼岸的男性,而且,在聊天的过程中,他对太太的溢美之词不断,看得出他非常欣赏妻子并且尊重她的决定,而他也打心底里承认,太太移民美国的这一决定非常正确。   赴美初体验 Bruce现在在正处不惑之年,回想起来,成年前他生活在天府之国成都,第二个十年生活在人间天堂杭州,第三个十年便移民到了美国著名的宜居城市尔湾,生活的小舟一路顺风顺水,总的来说他也比较适应这里的生活,加之较快投入到工作,也不存在所谓的失落感。只是刚来美国,看到这里厚厚一本电话薄,还是让他有些惊讶,他没想到这个如此发达的世界头号强国竟然还有这么“低端”的东西,不过他笑说,他自己的第一个广告就是刊登在Yellow Pages,在某种程度上,他也挺感谢这种原始东西的存在。现在Bruce每年都会回国一两次,但是他打趣到,每次回国都不能多呆,不然会恋恋不舍,哪怕国内雾霾严重、交通堪忧,总归骨子里还是想落叶归根。   创业契机 Bruce在国内经营一家公司,由于移民美国,不得不暂时将重心转移,但是他也计划着在大洋彼岸开启自己事业的新天地。于是,2015年10月他便注册了公司,只是计划不如变化,直到2016年4月,他的公司才正式纳客,迎来了第一单生意。他清楚记得,第一单是非常小的一笔生意,而且是给朋友做的,只有区区一千多美金,从设计到安装再到善后工作,全是Bruce一手包办,虽然辛苦,但也让他积累了信心。接下来的七八个月,都是Bruce一个人忙业务,到去年中旬,生意渐入佳境、稳步发展,Bruce便扩大人手。他认为尔湾繁荣的房地产行业会给他带来更多商机,目前他的客户群体以亚裔居多,毕竟跟华人沟通更加方便,而且也更了解彼此的理念。为了更好的了解行业动态,Bruce每年会回国两次参加展会,国内工艺物美价廉,每次展会Bruce都会被国内的技术震撼,为了带来更高质量的产品和服务,Bruce也在不断学习,尽可能把国内先进的设计和产品带到美国,更好的服务客户。  ...
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30

Apr 18

长智社区四月亲子烘焙活动

4月29日,长智社区举办了四月主题活动——亲子烘焙,家长和小朋友们一起合作制作出美味的千层蛋糕、水果班戟以及布丁。此次亲子活动一方面拉近了家长和孩子之间的距离,另一方面提高了孩子们的动手实践能力,甜品完成时,大家都颇为自豪,期待着为家人朋友奉上亲手烘焙的美食。 长智置业为本次活动提供了场地、技术及所有原材料支持,就是为了让新移民在异国他乡可以更快、更好地融入,接下来的主题活动都在有序进行,也欢迎更多朋友加入并且关注长智社区。 欢迎扫码加入长智社区!
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16

Apr 18

新移民故事(3) 80末“美漂”成长录

  主人公背景 James是个80末,早在2009年就只身一人赴美留学,本科毕业后回国工作了一段时间,于2015年又重新回美攻读研究生,在2017年顺利抽中H1B签证,现在在一家房产公司工作,负责市场推广。 访谈时间 2018年3月14日 来美时间 约7年   James身高一米八,身材微胖,名牌加身,但却不花里胡哨,很是低调;架一副黑框眼镜,职业却不呆板;为人健谈,也颇幽默,聊天过程中时不时妙语连珠,若不是早已知晓他从事房产行业,还以为他是个段子手。想来也是,市场专员通常要八面玲珑、能言善道,几个回合的攀谈,James的性格特点和工作特质便显而易见——圆滑但不世故。   在美国这些年的收获 回望这几年在美国的求学、工作之路,除了两张名校文凭和目前稳定的工作,James收获的更多的是无形财富:初入职场以来积攒的商业经验,让他在专业领域有了很大提升,而不再是从前的纸上谈兵;三五好友在异国结下的革命友情,没有家人陪伴的日子,跟这群一起打拼的好哥们儿喝个小酒,侃个大山、逗个贫,遇到困难时相互说几句体己话,看得出,James打心底珍惜这帮在美国结识的朋友。只有在异乡独自奋斗过的人才明白,锦上添花易,雪中送炭难。此外,这个五尺男儿也略有动容的说道,在美国这些年,让他更加明白家人的重要性。古人云,父母在不远游,奔三的年纪,本应侍奉双亲,但却远赴重洋,虽心有愧疚,却也只能祝福父母均安,时常联系。   如何看待美国的就业市场 James先后在国内和国外的两家地产公司工作,所以对于中美就业市场以及前景也有他自己的看法。首先来说,国内的确机会更多、发展平台更多样,更适合有志打拼的年轻人。但这也意味着国内竞争压力大、生活节奏快,以及充值着不得不应对的复杂人际关系。另一方面,美国作为一个多元融合的国家,虽然提供给国际学生的就业市场较为狭小,但整体而言工作环境较优,不需要面对纷杂的人事,同时更加关注个体,不会一味以业绩作为最终目标。James自认是一个追求安逸生活的人,也希望可以平衡工作和生活,所以权衡过后,他便在研究生毕业后留在了美国发展。 求职经历及职业规划 作为一名国际学生,在美求职最大的挑战不是学历、不是资历,而是身份。从F1学生签证到OPT再到H1B,这一路的艰辛只有像James这样亲身经历过的人才明白,愿意帮助国际学生解决身份问题的公司少之又少,在这样狭小的就业市场,James获得了现任老板的赏识,有了一份稳定的工作。放眼未来,James希望可以学习更多地产行业的知识,不断积累经验,在自己的工作岗位努力提升,做华人圈子里信得过的市场专员。   在美独自奋斗遇到的挑战和趣事 在美国工作的时间虽然不长,但是也让James尝尽其中百味,工作上的挑战可以通过前辈的指导和不断的磨炼来克服,而内心的孤独却时常让James束手无策。与家人相隔万里,好朋友们接二连三回国,只剩他还“留守”在美利坚的国度。“男儿有泪不轻弹,只是未到伤心处”,James看着人高马大,但我相信,在他心底最细腻之处,汩汩流淌出对家人的百种思念。为了消磨独处的空虚,James渐渐喜欢上了博物馆、艺术馆、美术馆,美国的馆藏丰富、历史悠久,这个消遣让接近而立之年的他发现了自己兴趣所在,也算是收获一桩。...
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6

Apr 18

长智社区新移民日常英语讲座(一)

长智社区精心策划并推出了新移民日常英语讲座,讲座内容丰富实用,涉及急救电话拨打、点餐购物用语、地道俚语表达等多个课程,会不定期为群内朋友免费开设。讲座老师研究生毕业于美国南加大教育学院,曾在国内知名教育机构工作多年,授课经验丰富。在第一次活动中,为参与的成员们准备了美味的餐点饮料及讲义笔记等,整个活动气氛热闹,大家踊跃发言,也学习了紧急情况下的日常用语,收获颇丰。课程结束后,还为朋友们准备了午餐,大家边吃边交流学习心得与在美生活感悟,临别时还意犹未尽。想要参与到长智社区的活动,并结交更多朋友就请扫码添加入群吧!
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30

Mar 18

新移民故事(2) ——水彩画家在美实现个人梦想

主人公背景 Y女士,三十多岁,5年前举家移民美国,夫妻二人均是画家 访谈时间 2018年2月7日 来美时间 约5年   主人公Y女士在不久前受邀参加了西海岸一年一度最大规模的艺术博览会,她的画作受到了美国当地民众和媒体的关注及喜爱,我很好奇,究竟是一位什么样的女性,可以在西方艺术的舞台凭借传统中国水彩画得以大放异彩。几经辗转,我联系到了Y女士,表明来意后,和她相约碰面。   访谈当天,跟Y女士约在了一家咖啡厅,她先于我到,坐在了落地窗旁边的位子,隐约几束阳光,温柔的照在她身上——一袭黑衣,身上的颜色不超过三种,马尾高高竖起,略施粉黛,但妆容精致,在她脸上,我读不出任何表情,仿佛一株玉兰,看似平静,却掩盖不住向上生长的力量。我能感受到,这样的面庞下,一定隐藏了许多不为人知的故事。 (Y女士个人作品) 生活现状 初次见面,她略显拘谨,也稍有戒备,于是我们就随性的谈及当下生活。Y女士的话渐渐密了些,她看起来有点开心,又有些无奈。现在的她,除了是一名画家,还经营了一个规模不大的副业。这个小事业也算是无心插柳柳成荫。虽说是保障了经济上可观的收入,但是她却颇有感慨——于她而言,现在最幸福也是最奢侈的便是能有几个小时,全身心转变成为画家这一角色。绘画事业的确没有外界看起来那么光鲜,现在的妙笔生花靠的都是无数夜以继日的苦练。好在天道酬勤,苦尽甘来,成功参与了全美大规模的艺术博览会后,Y女士收获了更多的认可感和成就感,她非常期待更大的舞台,创作精美的画作,为自己举办画展做准备。   移民美国 现在的生活看似稳定,谈笑间云淡风轻,但是Y女士也在这几年中经历了许多挑战和艰辛,于是她便慢慢跟我回顾这些年的心路历程…几年前,一个机会摆在了Y女士面前,于是她和丈夫便开始着手移民美国。和大多数移民人士不同,Y女士和先生并没有把这件事情放在人生计划里,一切都是因缘际会,随性的夫妇二人便也就顺势把握了这个机遇。Y女士强调,她来美国的初衷绝不是为了孩子,这点不同于大多数全职妈妈,不得不承认,这种想法,在很大程度上成为了她得以在美国继续追逐自己画家梦的助推剂。 赴美初体验 初到美国,Y女士打趣道,她真的是被这个发达国家的“落后”所惊讶,荒郊野地、人烟稀疏,全然不同于国内的热闹喧嚣。加之在这里举目无亲,Y女士心中有一丝恐惧不安,夫妻双方也更易矛盾激化、争吵不休。好在他们夫妻二人都是画家,专业上的探讨和交流让他们又重新恢复了相敬如宾的常态。于他们而言,不仅仅是夫妻,更是艺术道路上的灵魂伴侣,在绘画事业比翼齐飞。 异国挑战 语言是几乎每一位移民在最初遇到的最大挑战,Y女士也不例外,语言障碍让她在很多时候觉得无所适从,连人与人之间最基本的交流都成了问题。除此之外,Y女士遇到的另一难题就是带孩子。在国内的时候,照料孩子的任务可以让家中长辈帮忙分担,老人既打发了时间,也疼爱了孙辈,Y女士和爱人更是可以专注于艺术创作,一举多得。但是来了美国,老人们不在身边,照料孩子占据了Y女士和丈夫的大部分时间,让夫妇二人分身乏术。经过了大约两年的磨合和调整,Y女士硬着头皮,克服困难,才慢慢适应了移民生活,当然,这其中少不了创作时间的牺牲。...
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29

Mar 18

长智社区三月主题活动回顾

3月26日,长智社区携手廖彬淳保险理财中心为LongWise Family群内朋友进行了一场医疗保险公益讲座,讲座主要围绕医疗保险、健保计划及错误认知等进行分享,结合新移民案例深度解析,深入浅出,简明扼要。讲座现场互动频频,主讲人Benson和Mary也风趣幽默、侃侃而谈。讲座结束后,我们还为参与的朋友们奉上了贴心的小礼品和丰富的简餐,大家都收获颇丰。长智社区将不忘初心,一如既往为大家呈现实用多样的主题活动。 (活动现场) (贴心礼包) 扫码加入长智社区,获取更多活动咨询!
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22

Mar 18

新移民故事(1)六旬夫妇退休后来美安度晚年

  主人公背景 L女士,出生于上世纪五十年代,现已过花甲之年,性格爽朗,为人热情坦诚,三年前跟先生移居美国,老伴儿一年回国两三次,L女士则长期居住在美国,子女在澳洲打拼。 访谈时间 2018年1月17日 来美时间 2014年5月,约3年   L女士为什么会选择来美国呢?子女并不在身边,英语也不好,对老两口来说,应该是很大的挑战。来到美国之后,肯定也遇到了很多意想不到的困难和挫折,那么三年多来,都经历了什么,又是怎么在美国一步步安居乐业的呢?带着很多的疑问,我们跟L女士进行了一次访谈。   为什么选择美国? L女士的亲戚早年就移民美国,所以L女士第一次来美国是在98年到亲戚家探亲,并小住了几个月,就是在这几个月里,L女士萌生了移民移民的想法。L女士和丈夫奋斗了大半辈子,退休之后,非常希望可以在这个空气清新、环境秀美、无需为食品安全担忧的地方安享晚年。就开始着手,通过投资移民,很顺利的完成了自己的理想。   定居在美国之后,和想象中的生活一样吗?生活在美国最大的障碍是什么?遇到过哪些挫折? 2014年,怀着激动和憧憬的心情,L女士兴致满满的来到了美国的尔湾,并很快就买了自己的房子。可是当真正开始生活的时候,困难就接踵而来。语言是她来美后遇到的最大挑战,导致自己出行和购物异常困难,连路牌都不认得。其实L女士30多年前有过学习英语的经历,但记忆总归是无法和时间抗衡,这时的L女士心里有些挫败感,国内丰富的生活经验,然而在异国他乡几乎毫无用武之地。 并且L女士的老伴需要时不时回国一阵,当老伴不在身边的时候,面对空空如也的房子,生活也变得空虚,一开始激动的心情,慢慢的变成了苦闷和抑郁。 有没有特别难受的时候?甚至想要落泪?甚至后悔移民美国呢? 在美国生活没多久,L女士发生了一起车祸,由于语言不通,当时就脑子一片空白,根本不知道要怎么处理,更不知道要如何报警,加上忘记带一些证件,面对肇事司机,L女士有苦难言。现在回想起来,L女士依然能感受到自己当时强烈的无助。L女士说,她自认是一个心理强大而且善于自我调节的人,但刚来美国的半年里,也确实有偷偷抹泪的时候。   是什么原因又坚持了下来?...
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15

Feb 18

LongWise美国长智置业恭贺新春

  LongWise美国长智置业恭祝社会各界朋友新春快乐,万事胜意!愿朋友们在新的一年阖家欢乐,好运连连! 过去一年,LongWise美国长智置业收获喜人。业绩稳步增长、团队不断壮大;长智社区也于2017年底成立,并积极组织各项便民公益活动;另外,长智地产学校在不到一年时间里,已培训超过一百位学员,为行业培养了更多优秀的经纪人。同时,我们还赞助了2018年橙县华人春晚,践行企业职责的同时,也参与新移民文娱生活。 新的一年,LongWise美国长智置业将与一如既往,与您同行,帮助每位朋友无忧置业,快乐生活!   关于长智 一,持有美国政府认证颁发的房地产经纪公司执照,拥有近20年的行业经验,成交额近20亿 持有美国政府认证颁发的贷款经纪执照,可为本地及外国人提供各种快速贷款服务(MLO License Endorsement : 1610090) 持有美国政府认证颁发的地产学校执照,为行业培养众多优秀的经纪人 二,专注于加州及佛罗里达州的投资置业 在洛杉矶、旧金山、奥兰多,全美三大投资置业热门城市,均具有极丰富的行业经验 三,并于美国四大顶级建商之一、上市公司Lennar达成长期战略合作伙伴 长智置业签约客人可享受更多独家优惠 四,持股美国Holidale(假日谷)知名物业管理公司 为您的房产提供专业的物业托管及长短租服务 我们将为您打理一切,让您无需任何操心,轻松坐享高回报租金收益...
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8

Feb 18

春节回报新老顾客,长智答疑会,圆满成功!

LongWise美国长智置业新年大华超市答疑会,圆满成功!2018狗年大吉HAPPY  NEW  YEARLongWise美国长智置业携Holidale假日谷,在Irvine大华超级市场举行了投资置业及房屋管理的知识普及活动。现场热闹非凡,大家踊跃咨询关于投资置业与房屋托管的问题,得到了LongWise美国长智置业和Holidale假日谷专家的全面分析;更获得了LongWise与Holidale众多拜年小礼品。 活动现场图活动现场图现场问题小结美国房产投资回报率高的几个城市是哪里?走势如何?纽约、洛杉矶、旧金山、波士顿、西雅图等是目前美国投资率回报较高的城市,而且预计未来将᳿直处于上涨趋势,上涨幅度在 3%-10%。房子出租后的租金收益也保持稳重有升,平均回报率在 5%-10%。但如果同时兼顾宜居的角度来讲,洛杉矶更一胜筹。纽约和波士顿四季分明,冬天温度较低,并时常有暴风雪;西雅图全年几乎有一半时间都处于雨季,天气湿冷。同时,近些年奥兰多房产像杀出的一匹黑马,拥有较高的涨幅与丰厚的出租回报,成为地产界一匹黑马。 美国买房是买新房好还是二手房好?在美国,大多数在市场上交易的房子都是二手房,占市场上挂牌销售房屋总数的 85%,新建房屋比例较少,仅占 15%,这与中国大陆的房地产市场有较大区别。也有些新兴热门城市,新房较多,比如尔湾。新房和二手房各有优缺,没有哪个绝对的好坏。在加州,大部分优良成熟的地段都已经被老的住宅区占据,所以᳿般大规模开发的新建社区地段会稍偏,同时二手房周边生活配套齐全,小区及自家的花园大多绿化已经很好,一些维护很好的二手房的房屋状态᳿点不差与新房。但是新房户型设计新颖,更弁应现代需求,设施也更智能化,内装也比较完善,不需要任何房屋装修就能拎包入住。所以,各有利弊,要看购房者的需求及喜好。 如何确保美国房产的交易安全?美国是一个法制非常健全并且成熟的国家,在买房的过程中,要经过层层的手续,比较严谨,所以在房产过户及付款过程中出现欺诈、违约的几率很低。同时政府规定房屋交易及相关环节,都必须在专业人员的参与下完成,这些专业人员都要经过政府要求的考试考核并拿到了相关执照,才能为客人做买卖交易的服务。同时房产交易过程中的过户和汇款环节,都有独立于买卖双方的第三方公正监管机构参与。另外,产权是否清晰和交易资金是否安全,这两个问题也都有产权保险公司保驾护航。产权保险公司是为购房者提供调查、产权保险、资金监管、过户登记等服务以确保产权的安全可靠并能够合法交易,保障购房者的权益。短租和长租比,收益怎么样?单从收益上来讲,短租收益会比长租高,但长租省心。下面是我们公司长短租收益表,大家可以参考一下:Longwise美国长智置业,是一家专业的房地产经纪公司,总部位于加州尔湾,并在中国北京设立有办事处,旗下有众多行业金牌经纪人团队,尤其擅长加州及佛州房地产市场的置业、投资及物业托管。公司为经纪人提供专业全面的地产行业培训。除此之外,公司的长智VIP俱乐部、长智社区小助手、长智商城等综合特色服务,全力配合经纪人一起为客人提供全面的生活帮助。Longwise美国长智置业Email: Service@longwise.usPhone: 01(714)386-6577 微信人工客服号:longwiseus 微信公众号:longwise-us 8 Corporate Park Ste 200, Irvine...
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Feb 18

长智大讲堂之奥兰多房产市场的投资分析

应广大学员和客户的要求,长智大讲堂之奥兰多房产市场的投资分析,终于马上要举行了。 奥兰多房产市场的投资收益率,不论是学区房长租,还是度假屋短租,都一直是领跑全美市场的佼佼者,长租的净收益率可达5%,短租的净收益率可达7%-10%,甚至更高。 投入少收益高,二三十万美金就能买一套独栋别墅,并且房产税也比较低,从而吸引着全球投资者的目光。 2月9号(周五)上午10-12点,在公司的会议室,刘总将为大家详细讲解。位置不多,请速报名。 低投入,高回报,你还在等什么? 对美国房产感兴趣的客人按照下面的方式联系我们LongWise美国长智置业 E-mail: service@longwise.us 电话:01(714)386-6577微信:longwiseus
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11

Jan 18

长智大讲堂之-最新贷款政策

很多经纪人和要到美国买房的客人,都很关心是否可以贷款,以及贷款政策的事情,并且每家银行不同时期的条款也都随时会变化,所以,公司现邀请尔湾的sterling bank的贷款经理Steven,到长智大讲堂,给大家讲解2018年最新的贷款政策,贷款条件,需要的文件以及流程等,尤其针对中国的购房者,以及在美国工作、或者刚拿到绿卡的购房者,现场也会针对大家的问题做详细的解答。 欢迎大家踊跃报名,位置有限,先到先得。 时间:2018年1月18号(周四)上午10-12点。 地点:公司会议室。 LongWise美国长智置业,你在美国最值得信赖的房地产经纪公司。
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Dec 17

长智大讲堂之“房屋出租与管理”

美国的租房市场非常活跃,并且随着美国经济的快速增长,租金的上涨速度在很多城市已经超过了房价的上涨速度,所以越来越多的人都会考虑把闲置的房子出租出去。 但是房子的出租和管理,也并不是一件简单的事情,不仅要充分了解法律法规和地方政府的要求,在如何寻找有信用的租客,以及租客租住期间时常面临的常见问题,以及如何处理租客欠租等方方面面,都需要经纪人具有丰富的管理经验,否则不但赚不到钱,说不定还会惹来麻烦。 针对房屋出租和管理中的必需要掌握的专业知识及难点,长智大讲堂特别推出专题讲座,由公司的broker,也是Holidale的CEO亲自给大家讲解,并分享精彩实战案例。 机会难得,位置有限,预报从速。仅限长智置业地产学校学员及公司经纪人参见。 讲课时间:12月8号上午10-12点。 讲课地点:公司会议室。 Holidale假日谷,是美国专业的房屋管理公司(www.holidale.com), 以民宿的价格,酒店的品质,每年为数十万租客在异国他乡打造家的温馨。同时专业的线上房屋管理系统,实时安全快速的预订平台,严格规范的房屋清洁及维护,有品质的室内设计方案等,为房东提供全面安心的管理服务。 Holidale也是Longwise美国长智置业的持股公司,我们强强联手,为公司的客人提供专业的物业托管及长短租服务,让客户即使人在国内,也无需任何操心。  
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4

Dec 17

长智相伴,感谢有您

为感谢大家对Longwise美国长智置业的支持和信任,并借长智社区正式开办一个月之际,公司诚挚的邀请我们的客户及长智社区的成员,参加我们在12月份举办的“长智相伴,感谢有您”的聚会。 欢迎大家携亲人及朋友、邻居一同参与,公司将准备简餐、小食及饮料,更有精美礼品及抽奖等待大家。 我们感谢每个客户对我们的厚爱,也为在异国他乡的朋友们结交好友搭建平台,为新移民更好更快的融入美国生活尽心尽力。我们更愿意聆听大家的需求,真诚用心的为大家排忧解难。 地点:Longwise长智置业公司俱乐部 时间:12月15号(周五) 长智相伴,感谢有您。 无忧置业,快乐生活。  
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22

Nov 17

长智地产学校考前冲刺交流会

首先恭喜长智地产学校最近顺利拿到经纪人执照的同学们,并且是一次考试就顺利通过,同学们认真学习的态度真是棒棒的,相信以后也是行业里非常优秀的经纪人! 对于还没有参加考试的学员,长智地产学校专门在11月21号,为这些学员进行了一次考前冲刺交流会,对考试中频繁出现的考点、难点等都在这次交流会上进行了再一次的梳理和讲解,并且对考试需要注意的地方和一些小技巧也做了详细的分享。 LongWise长智置业,不仅是一家拥有丰富行业经验的地产经纪公司,为客户提供全面的买卖房产、物业出租、快速贷款等服务,同时也开办有地产局授权认证的可以培训经纪人的地产学校,为培养更多的优秀的经纪人而不断的努力。 LongWise长智置业尤其注重培养经纪人的专业能力,会根据每一个学员和经纪人的问题及需求进行快速的反应,并且会在实战方面毫无保留的将行业经验分享给大家。公司欢迎每一个热爱地产行业的人加入到我们的地产学校,也欢迎行业里有理想有激情的经纪人加入到我们公司。 业务咨询可打电话:714-3866-577,或 加微信号:longwiseus    
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7

Nov 17

长智大讲堂精彩回顾

11月3日,长智大讲堂之“新手经纪人必备课”在LongWise会议室顺利举行。 主讲嘉宾Rick Lin向新手经纪人传授心得,分析了地产行业及从业人员现状、房屋交易基本流程及其中不容忽视的细节,同时结合自己十年的工作经验,向在场的各位讲解了从业过程中可能遇到的问题,例如地产经纪人如何保护自己的权益,如何在竞争激烈的行业崭露头角、增强实力等。 Rick风趣幽默、妙语连珠,引得大家笑声掌声不断。他多次提到要从客人的角度出发,想客人之所想,用心为每一位客人挑选合适的房屋。同时,他强调目前行业规范渐趋成熟,要为客户提供更优质、更贴心的服务,进而让自己更具竞争力。 在互动环节,大家都积极踊跃,分享自己的从业收获,同时也提出了各项疑问。Rick慷慨解答,理论与实践相结合,深入浅出,避免新手们在从业过程中走弯路。 讲座结束后,大家都觉得收获颇丰,同时也意犹未尽,Rick的分享让各位初入地产行业的新手了解了从业的不易以及接下来将面临的挑战,但同时大家也看到了行业的发展前景以及机遇,更加充满信心的投入地产工作。 LongWise长智置业很高兴各位参与者能在大讲堂中有所收获,我们将定期为大家举办类似的活动,增进交流,彼此学习,共同进步。
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26

Oct 17

长智大讲堂之“新手经纪人必备课”

Longwise长智大讲堂2017年第三讲 讲座题目:新手必听课--做地产经纪人的那些事 作为地产经纪行业的新手,最应该了解和掌握哪些事项和知识?让自己顺利成单、快速成长的要素! 讲座嘉宾:Rick lin Rick lin是我们Longwise长智置业的冠军经纪人,有十年的行业资历,每年的成交量在二十单左右,成交额上千万,经验和能力都非常的突出。不但对南加州每个城市房屋的特点、优势和发展都非常熟悉,而且对客户需求的把握、疑难问题的解决、投资房屋的挑选、购房进程的控制、团队的建设和协作等各个方面的实战经验都非常丰富。 现在长智大讲堂很荣幸的邀请到Rick来给我们的学员开课了,Rick带给我们第一次讲座的题目是:做地产经纪人的那些事!他将跟我们分享作为地产经纪行业的新手,最应该了解和注意的事项和知识。非常感谢Rick在工作繁忙之中慷慨地抽出时间,跟我们传授他宝贵的行业经验。 讲座内容: 1,地产经纪到底是个什么样的工作?目前经纪人的收入水平是什么样子?面临的挑战和机会? 2,房屋交易的基本流程。房屋交易过程牵涉很多环节,任何一个环节出了问题或者不顺畅,都会导致交易失败甚至法律风险。那么每个环节涉及哪些部门及人群?每个环节需要注意哪些常见问题? 3,成功案例分享。在机遇和挑战并存的市场,如何通过个人的努力,并依靠团队的力量,借助公司的平台,把自己脱颖而出、培养成更强大的、极具竞争力的行业精英呢? 讲座时间:11月3号(周五)上午10:00-12:00 讲座地点:公司会议室                  8 corporate park,Ste200,Irvine,CA 92606  
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19

Oct 17

如何成为美国房地产经纪人

为了保证房地产行业的健康发展,美国建立了严格的职业牌照管理制度,所有从事房地产经纪活动的经纪人都要取得房地产执照(license)后才能从事经营活动。在美国,申请取得房地产经纪执照要符合一定的条件,其中包括年龄、品行、学历、考试成绩等方面的要求,不同的州的条件也不尽相同,本文章只涉及在加州如何成为房地产经纪人。 ❖ NO.1 对申请人的基本要求 ❖ 1. 年龄在18岁以上。 2. 美国加州居民, 如果不是加州居民,需要填州外居民申请表。 3. 申请必须诚实,不得欺骗,无犯罪。 4,满足教育要求,就是要完成三门课程,三门课中的Real Estate Principle 和 real estate practice 是必须的,另外一门可以在地产局认可的很多科目中选取,一般会选择real...
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18

Oct 17

长智社区成立啦

Longwise美国长智置业的“长智社区”正式成立啦,我们的长智社区小助手将为新移民提供各项日常服务,帮助您更好的在美国生活定居。 加入长智社区,我们将免费协助您处理有关: 1,水电维修 2,家庭保洁 3,花园维护 4,日常账单翻译 5,教育咨询及协助 6、医疗咨询及协助 7、其他 当您生活中遇到这些问题,语言不通,不知道如何处理,不用着急,可以联系我们,我们将为您推荐信息,或联系工人,为您排忧解难。您也可以咨询社区里的其他朋友,大家一起想办法。 以上内容如有账单发生,则按实际产生金额支付给第三方,长智置业向您承诺,绝不会收取任何中介费用。 另外我们可为您的房屋进行长短租服务(有偿服务),我们有专业的物业管理公司holidale(假日谷)。Holidale(假日谷)作为北美度假屋的引领者,以民宿的价格,酒店的品质,每年为数十万租客在异国他乡打造家的温馨,并采用专业的线上管理系统,完善的线下维护流程,为房东提供安心的房屋管理服务,并通过多渠道的市场推广,帮助房东获取可观的租金回报。 同时,长智社区还会定期举办各种有益的社区活动和讲座,涉及厨艺展示、节日party、公益参与、投资理财、税务常识等等,让您的生活更丰富多彩。 现在就请加公众号:longwise-family,加入长智社区吧!
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17

Oct 17

长智大讲堂之“房屋产权及产权保险讲座”

在9月19日的上午10点-12点,我们再次特别邀请到Fidelity National Title的资深产权顾问Jeff Lu到我们Longwise长智置业,为地产学校的学员做有关产权方面的讲座。房屋产权是房屋交易过程中极其重要的一环,Jeff拥有20多年从事房屋产权和产权保险的经验,经历过很多复杂的案例,在这次讲座中,他将深入浅出的为公司地产学校的学员们精彩详细的介绍了什么是产权,什么是产权保险,产权保险的作用,以及产权保险涵盖的范围。还会跟大家分享特殊案例包括继承权纠纷、房屋地下的矿物权等。相信通过这次讲座,学员们一定会受益匪浅。 Longwise长智置业,您在美国投资置业最值得信赖最专业的房地产交易公司!
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22

Sep 17

情满中秋,Longwise美国长智置业邀请您共度中秋

团圆中秋,月圆人更圆 Longwise美国长智置业&Holidale假日谷,联手GCCW华人心理健康和幸福生活促进会、美国张大钦律师事务所、美国张青会计师联合事务所诚邀身居加州的华人共渡中秋佳节。 活动内容丰富多彩,有烧烤聚会,游戏娱乐,才艺表演,魔术杂技,有奖竞猜,以及激动人心的抽奖活动。公园内有动物园、登山线路、骑马、脚踏船、垂钓等多种游乐设施。 欢迎公司的客人及我们地产学校的学员携家人一起参加,留下美好的回忆。 活动时间: 2017年10月1日周日下午3点到7点。 活动地址: irvine regional park, area 3. 虽然身在异乡,一样有家的温馨。 Longwise美国长智置业,让您无忧置业,快乐生活。
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18

Sep 17

“长智大讲堂”再次启动

通过地产经纪考试,考取执照只是作为房产经纪人最基础的部分。一名优秀的经纪人不仅要懂得地产行业的原理、法律法规等专业知识,熟知房产买卖的流程与管理,还需要了解地产行业相关的贷款政策、投资回报、物业管理,工程建筑等,同时还需要具备行业实战经验、了解不同城市地区的投资机会及走势,为客户提供专业全面的建议,等等。只有这样才可以成为一个优秀、专业、值得信赖的经纪人。 为了更好的支持我们长智地产学校的学员,使每一个学员都成为行业的精英,公司这次专门针对我们的学员启动:“长智大讲堂“计划,内容涉及地产交易的各个方面。 1 各大银行最新贷款政策及流程 CTBC, HSBC, EastWest Bank,工商银行等 2 Title产权保险 产权保险的功能,范围及案例分析 3 Home Insurance 房屋保险,如何选对保险产品?如何选对投保额度?如何寻找优秀的保险代理人? 如何赔付?被拒保怎么办? 4 房屋推倒重建 如何选择建商?申请政府批准中的关键点及案例分析。 5...
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12

Sep 17

LongWise美国长智置业与 lennar成为合作伙伴!

LongWise美国长智置业与 lennar成为合作伙伴,为购房顾客提供更多优惠!       不要惊讶!是的,LongWise美国长智置业正式和Lennar成为合作伙伴Lennar是怎样一个开发商?美国莱纳房屋(Lennar)公司,创建于1954年,位于美国佛罗里达州迈阿密的Lennar公司,是美国四大顶级住屋建筑开发商;公司于1971年在纽约上市,总资产逾67亿美元,年营收逾89亿美元,年销售房屋3.2万套,雇员超过一万人,在东部、中部、西部的24个州开展业务。至今为止,已建造了80多万套房屋,并拥有多家分公司莱纳产品的特点”Everything’s included”(“一应俱全家具配套”)是莱纳一直倡导的理念,莱纳把多数人的需要作为标准定了下来,以最合理的价格为买房者提供了最普遍和标准化的住宅产品。 为什么跟我们LongWise美国长智置业合作呢?Lennar选择和LongWise美国长智置业合作,源于对长智的业务的考察。LongWise美国长智置业是一家专业并持有美国政府认证颁发地产行业执照的房地产经纪公司,拥有近20年的行业经验,成交额近20亿。不仅具有丰富的投资置业经验,同时提供快速贷款特色服务。更专业,更透明,更直接的为顾客服务是LongWise长智一直秉承的传统。无论您是买房投资,还是置业生活,旗下众多丰富经验的地产经纪人都能给到您最专业的建议和支持。LongWise美国长智置业的国际市场的开拓与推广使得长智拥有强大的国际市场影响力。这些都是lennar选择LongWise美国长智置业的原因。 长智置业的专家团队运用专业的知识给予购房者最专业的建议! 合作对于LongWise美国长智置业的顾客带来了哪些实惠?本次Lennar和LongWise美国长智置业的合作,主要基于给予购房顾客的优惠政策。通过LongWise美国长智置业购买Lennar开发的楼盘,保证购房者可以享受到最好的优惠政策及服务。不同地区的不同楼盘优惠政策不同,详情请联系我们LongWise美国长智置业咨询。E-mail:  service@longwise.us电话:01(714)386-6577微信二维码: 哪些楼盘合作呢?不,这次合作不是楼盘合作,是和Lennar总公司合作,只要是在加州和佛州的Lennar的房屋,都可以通过长智争取到独家的优惠。LongWise美国长智置业专家以专业的角度精选7个lennar开发的楼盘,供大家选择。记住,Lennar的项目远不止这些哦。旧金山湾区推荐社区: Waterstone(水石)社区地理位置:1550 Hidden Creek Lane Milpitas, CA 95035描述:Waterston(水石)社区是一个富有活力的住宅社区,毗邻 880 号州际公路和 BART 快速交通系统。建筑设计风格现代,配套设施先进,兼具美感和舒适性。这些米尔皮塔斯的新住宅包括三个风格迥异的社区,每个都有独特的特征和魅力。Waterstone...
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10

Sep 17

长智地产学校9月班已开课,10月班接受招生

Longwise长智地产学校9月份的两个班都已经开始上课,学员人数已经超出预计,教室里座无虚席,有些学生甚至没有位置,只好坐在一边。 长智地产学校自开课以来,得到了越来越多的认可,每次课程结束时候,都有学员自动自发,发自内心的给我们点赞,并推荐身边的朋友也来学习。“长智地产学校的老师,是我见过的讲的最好的老师!”,“长智地产学校很正规,对学生认真负责,真的很不错,推荐!”,“老师讲课通俗易懂,并且风趣不枯燥,来长智地产学校来对了!”这些都是学员给我们的评价。 感谢所有学员及同行对我们的认可和支持,在教师节的今天,也特别的感谢我们地产学校优秀的老师辛勤的努力,感谢你们!长智地产学校一定会本着专业负责的态度,一如既往的把每一期课程都开办好,培养出越来越多优秀的地产行业经纪人。 现在10月份的课程已经开始接受报名,将开办两个班。平时班,每周三、四上午的10:00-12:00;周末班,每周六、日上午的10:00-12:00。为保证教学质量,每班接受的学员人数有限,所以要报名的请抓紧时间吧。每班前五名报名者,可免费赠送考前冲刺题库一本。 报名或咨询请加微信号ywhshine,或致电714-3866-577。  
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19

Jul 17

LongWise美国长智置业地产学校8月开课通知

LongWise美国长智置业地产学校8月开课通知 LongWise美国长智置业地产学校经纪人取证班 8月开课时间已经确定: 8月2号开始的第二期,每周三、四上午10点至12点; 8月5号开始的第三期,每周六、日上午9点至12点。 由专业资深经纪、多年实战背景、行业口碑最好的讲师授课。内容针对性强,考试通过率高,并由浅及深传授行业实战经验。 现免费赠送价值五十美金的考前题库一本。 一次报名,如果未能通过考试,一年内可无限次继续听课。 因保证授课质量,座位有限,欲报从速。 更多咨询请打电话714-3866-577,或者加微信号ywhshine咨询。
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15

Jun 17

长智公益在行动:全力赞助GCCW公益讲座——“快乐爸爸积极心理学”

  ?庆祝父亲节来临之际 长智公益也不断在前行 感恩父爱 全力赞助公益讲座 此次赞助公益讲座将在网上进行 举办讲座的公益组织——“华人心理健康和幸福生活促进会”GCCW 讲座主题:“快乐爸爸积极心理学——特别的爱给特别的您!” 主讲:泓澧 美国积极心理学教练 美国HL积极心理学学院创始人 全球华人心理健康和幸福促进会GCCW首席顾问 时间:北京时间2017年6月17日21:00-22:00 听课方式:点击链接,登陆毛豆网 https://live.maodou.io/course/description/Q9HTPLowzyWyXgXhc?from=groupmessage&isappinstalled=0 长智置业盛情邀请您参加美好而有收获的心灵之约
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8

Jun 17

长智置业地产学校——开课了!

热烈祝贺:长智置业地产开课啦! 5/31/2017 上午九点,长智置业地产学校的教室里迎来了第一批学员。 学员们带着对学习的期待与满满的信心加入了第一次的课堂。 课堂上学员们认真积极地听着老师的授课,老师专业又有趣的授课方式,让课堂的氛围轻松愉快。 我们为了保证每一位学员的学习质量,采用小班授课的方式。课堂中老师可以保证每一位学员都能吸收到知识。也可以对学员们提出的任何疑问给予及时地解答。 学员们积极认真的学习态度让老师都深表感动。即使是下课之余,同学们也都意犹未尽地跟老师进行沟通和提问。 我们相信高效的小班授课方式,让学员和老师得到积极的配合,一定让学员们受益匪浅,也会考出好的成绩!     报名电话:(714)-3866-577 报名地址:8 Corporate Park, Ste 200, Irvine, CA92606
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8

Jun 17

发照片,赢现金,“最美家庭”公益活动开始报名啦!

由全球华人心理健康与幸福促进会(GCCW)组织的“最美家庭”慈善公益活动正式启动。只要是南加州范围内华人均可报名参赛,参赛者可选一张展示自己温馨家庭的照片,配上简单的文字表述 (三十字以内)。 期待您用照片的形式,跟我们分享关于您的家的镜头,可以是您的家居装饰、精心制作的美食、最萌的宠物、还有跟家人在一起的甜蜜瞬间......只要是跟家有关的内容,任由您想象发挥。 不要担心是不是摄影师,手机随手一拍,感觉一样很美哦。我们期待与您分享“家”的“幸福与美好” (过度PS将不被受理哦) 活动评选会以微信投票的方式进行,最后会以票数来决定名次,并获得奖励,奖励最高可得到$1,000 现金.   投稿方式 投稿方式一: 发送邮件 service@longwise.us 投稿方式二: 微信搜索“LongWise美国长智置业”或扫公众号二维码,关注官方微信平台,进行关注与投稿。 参赛者需通过微信公众号或官方指定邮箱,将参加照片及文字描述,姓名,电话,邮箱一起发送给我们,信息不全者无法参与本次活动。   活动时间: 招募期: 2017年5月27日至6月28日 评选期:2017年7月1日至7月10日 颁奖期:2017年7月20日至7月30日...
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Jun 17

“您来买房,我送机票”正式起航

 LongWise Group Inc & 长智(北京)国际置业现隆重推出“您来买房,我送机票”优惠活动。 从2017年5月1日起,在我公司成交房产的客户,除了自动升级为长智置业VIP俱乐部的会员,享受所有超值贴心的的VIP服务之外,还可以再享受送机票的超级优惠,机票限中国至美国起止的机票,报销机票最高金额可达5000人民币。仅限前50名,名额满员之后活动自动截止。   *更多详情欢迎联系我们。 地址: 8 Corporate Park, Suite 200,Irvine, CA 92606 (美国) 北京市朝阳区东三环北路2号二层2F内B057        (中国) 电话:...
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Jun 17

读书是一种坚持——LongWise长智地产第五届读书会

时间:5/26/2017 4:00PM 参加人员:Winnie, 刘总,  Jasmine,   Ding 地点:美国公司会议室 参加本次读书会的成员,每个都是收获满满,读书是一个习惯,读书是一种渴望,读书是一种得到。 Winnie: 《逆境顺转》选自《意林》第二卷,选编了中国最具影响力的励志故事几百则,每则故事精短,内涵深刻,小故事大智慧,小幽默大道理,小视角大意境。这些文章就如同一缕缕温情的阳光,将照耀人性的每一个角落;如同一把智慧的钥匙,将打开成功的通道;如同一位心心相印的朋友,将和您一起提升人生的境界。 Winnie在讲述过程中,分享了很多了书中提及的励志故事,让我们笑对人生,努力做自己认定对的事情,风雨之后总会见到彩虹,逆境中总会成长。Winnie选取书中一个有意义的故事在收获土豆的季节,为了卖个好价钱,农民把土豆全部摊开,按个头的大小分选后装入麻袋,再装上汽车拉走。土豆产地的生产者们,都年复一年地这样经营着。但是,有这么一个人,并不特别花几道工序去分选土豆,可是却比当地的人挣钱多。邻人们很奇怪,便询问他经营的“秘诀”。“这太简单了。”他回答,“我把土豆装上卡车,专门走那颠簸不平的路到市上去。只要这样‘咣啷咣啷’地走上10公里,最小的土豆就滑到最底下去了,中等大小的恰在中间,而最大的自然到上面来了。”这也可以用来说明人生的法则吧。大的土豆在车驶过坎坷不平的路后来到上面;不泄气的人经历过困难时期登上高峰。痛苦的时期不会永无尽头。不气馁不屈服的人在战胜这个阶段后将获得新的人生。 在面对问题时,我们应该思考,努力,而不是怨天尤人。 刘总: 并不是每个人都能做领导,都能做管理者,你要领导一个团队向前发展,是需要具备很多的能力。首先,要有管理能力。每个人的精力都是有限的,那么你怎么在这有限的精力之内,领导好一个团队。个人认为只能抓大放小了,你只能盯住重要的事情,把八成以上的精力放在这方面,小事情就可以交给手下的人去做了,当然这就涉及到一些对员工的信任,如果你对员工不够的信任,那你就啥事情也做不了,有谁愿意天天被人怀疑,还那么卖力的为你干活,不可能有。 其次,个人的业务能力如果你的个人业务能力不强的话,可能会导致两个后果:。一是做事情是说服不了手下的员工还影响属下员工的创意,因为你的业务能力有限,可能属下员工有好的点子,会被你无情的抹杀掉,这样就会错过良机,和打消属下人的积极性。二是你带领的团队可能永远是处在一个阶段,没有提升,因为你是领导者,你却对品牌没有自己的见解,没有自己的想法,你自己没有一点创新,那就会没有突破,没有突破何来提升呢? 再次,能调动属下员工的积极性这个有两个方面:一个是怎么用人的问题,如果你能找到属下员工的特点,合理安排,会得到一个很好的效果,员工会觉得自己得到了充分的展示,积极性自然就会提高,但是如,果你用人不当,会导致整个团队涣散的。二是对员工的爱护,俗话说得民心者得天下,作为一个领导你要保护好自己的员工,能让员工得到最多的利益,要站在员工的立场去考虑问题,而不是站在你高高在上的立场去考虑员工的问题。人都是有感情的,人人为我,我为人人,你对员工好,还怕员工的心不跟你走吗? 同时,刘总强烈指出了4个方面有助于成为一个成功并高效的管理者 成功的管理者应该善于用人,让对的人在对的岗位,才可以充分发挥他的价值。 运用正确的衡量方式,才可以促进业务的高效完成。...
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19

May 17

长智公益在行动:全面捐助公益组织--Global Center For Chinese Wellbeing

2017年5月15日,“长智公益在行动”全面启动,同时宣布对公益组织——Global Center For Chinese Wellbeing 以下简称“GCCW”进行长期的捐助,真正体现出长智置业不忘初心,用实际行动传播爱心,在慈善道路上不断前行的战略方针与决心。 GCCW(Global Center For Chinese Wellbeing)全球华人心理健康与幸福促进会,是一个非营利组织,以关注全球华人的心灵安适及生活品质,提升华人心理健康与幸福生活为目的,而非只聚焦于减少问题而已。通过提供咨询、讲座、活动,或者其他形式,帮助更多的华人能够以积极的心态面对生活和工作中的压力、困难,以及帮助更多新移民能够快速适应新的生活,并对身边的人产生积极的影响。 美国长智置业是一家拥有强烈社会责任心的房地产公司,“践行社会,服务人民”是长智秉承的传统。长智置业把慈善作为企业发展重要的一部分,并且认为一家优秀的企业应该承担社会责任进而推动社会的发展,此次合作肯定了长智置业开展社会公益的决心。 同时,长智置业的首席执行官Winnie和GCCW的首席专家顾问泓澧,都是从中国移民到美国,都能感同身受地深刻体会到作为移民,快速的在一个全新的国家适应和融入,不是一件易事。所以双方也希望通过长期稳定的合作,为更多的移民家庭提供切实地帮助。
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May 17

读书是生活里的一剂良药——LongWise长智地产第四届读书会

时间:5/12/2017 4:00PM 参加人员:Winnie  Jasmine   宋丁 地点:美国公司会议室   本次读书会虽然人数不多,但是大家的热情依然高涨,在分享书中知识的同时也分享了自己的生活感受。古人云“书中自有黄金屋,书中自有颜如玉”,读书让我们在字里行间里寻找到精神上的共鸣,精神上的寄托,特别在心灵需要补充能量之时,读书就是最好的一剂良药。   Winnie:这次分享一本《帝王师张居正》。简介:23岁初入官场,张居正是一个刚正不阿的理想主义者,却在亲历腥风血雨的内阁斗争后,痛悟了什么是政治,从此踏上一条为达目的不择手段的实用主义道路。他不顾同僚鄙夷,勾结太监冯保,登上首辅之位,赢得皇帝和太后的信任,为改革大业铺平道路。他通过大收贿赂安抚戍边将领,起用贪官殷正茂平定西南叛乱,彻底解决由来已久的边疆兵患。他趁皇帝年幼,以帝师之名擅权,一改官场颓靡习气,使政令“虽万里外,朝下而夕奉行”。他以辞官为由,胁迫小皇帝下旨,将反对者一一铲除,从而顺利推行新政,一举扭转帝国财政危机。只要有助于实现治国平天下的政治理想,张居正便毫不在乎手段的正义与否。这让他一方面成为政敌眼里最卑鄙的弄权小人,一方面又成为百姓心中最伟大的救国英雄。 1、张居正的“心即是理”“知情合一”的理念,张居正的文章和诗歌思想深邃,思想深邃则能看得远、看得深;他的性格刚毅深沉,刚毅深沉则能坚持信仰、忍辱负重;他的言谈举止中透露着多谋善断。这就是一个伟大人物的基本特征,如果这样的人不能出头,那就是苍天作弄我们,让我们空欢喜一场。 2、张居正去赶考时在临行前,顾璘送了他一句诗:“他山有砺石,良壁晶莹。”顾璘叮嘱张居正:“一块良壁,如果用砺石多磨一段时间,就会更加晶莹灿烂。”这里让我们感悟所谓的天才人物,或者高考状元,太早得到了名利,并不是好事情,多经历磨难多吃些苦反而更好,例如皮球压力越大弹跳力越大。 3、在面对别人的诽谤时,需要不管外界,保持内心的平和。书中说到“面对别人的诽谤非但别动气,还要将其当成磨石,砥砺自己的性情,磨练自己的心智。” 4、在别人都争夺名利之时,他却认真地读书“陈以勤说得没错,张居正在朱载继位的三年时光中,向帝国国防投入了不打折扣的精力。当徐阶和高拱斗得死去活来时,他正和兵部尚书霍冀对着帝国将领的花名册冥思苦想;当徐阶驱逐郭朴时,张居正正和从边境回来的官员喝酒——酒时上好的酒,他自带——他替人家斟酒,听人家说边境之事;当徐阶离开,李春芳和陈以勤在内阁闭目养生时,张居正却在书房里认真研究帝国边防的漏洞。这种良苦用心,使他成为明帝国的军事专家和一流的战略家。 5、在收到外来侵略时,他主张求和为了让自己等待时间再强大“张居正深刻认识到这样一个道理:战胜没有把握战胜的对手,最好的武器就是友谊。但对于那些头脑不清晰又喜欢发热的人,这个道理他们永远都不会懂。” 宋丁:从小的偶像就是“拿破仑”,所以今天分享的书叫做《拿破仑大传》,书中经典内容“即使是在我完成了工作、无事可做的时候,我始终隐约感到时间在飞逝,我不能让任何一点时间白白流过。"他后来回忆道。确实,自少尉拿破仑来到瓦朗斯之后,他很少有时间看看兵团外的世界。在兵团紧张的5年期间,他的头脑里日夜考虑的只有4件事情:他炮兵军官的事业,自父亲去世后一直困扰着他母亲和家庭的经济问题,他的继续学习和深造将科西嘉从法国人的枷锁中解救出来。虽然有生以来他第一次在社交场合花费几个小时,经人介绍周旋于想为自己的女儿找到如意郎君的贵妇沙龙之中,但只是偶尔为之而已。他的确追求过一位少女,结果是无功而返。于是,他打消了此念,致信母亲道:"母亲大人的花费已经够多的了,我不能再让您雪上加霜,我不能效仿我的同事在这里寻欢作乐的愚蠢行为。"从另一方面说,他没有合适的"前程",贵妇们不可能选他作为将来的女婿。就这样,由于没有背景,他决定结束企图与富家千金结为伉俪的白日梦。拿破仑总是说到做到的。这样,除了炮术训练之外,从1785年11月到1786年9月,拿破仑在瓦朗斯的大部分时间都是在他居住的咖啡馆楼上那间吵闹的斗室里度过的。就他的经历而言,不时地,他的思想自然会发生病态的转变。"长年孤独,在深深的沉思之中,我想到了自杀。"他写道,想到的不是他父亲的死而是他自己。"是什么情绪竟使我想到了自我毁灭的欲念?"他扪心自问道。"无疑是因为我在这个世界上看不到自己的位置吧?"这是许多像他那样的年轻人都会自问的问题,同时也是答案。但对拿破仑而言,对前程完全失望使他心灰意冷。作为贵族阶层的最下层,同时又是一个外国人,他深感自己在法国军队里的事业前程渺茫。"既然我早晚一死,何不结果了自己?"当他想到自己无力解救被法国人征服的祖国时,他下了这样的结论:"我的同胞父老尚在异族枷锁之下……我有何面目返回故里?当一个人的祖国不复存在时,对于一个真正的爱国者来说只有一件事可做,那就是去死。"   但是拿破仑没有向死神屈服,相反,他被自己内在的驱动力、过人的天资和追求问题答案的好奇心所拯救。接下来的几年,他不仅继续贪婪地阅读,写满了几十本读书摘要和心得,而且后来他还要将它们付诸行动。   拿破仑废寝忘食地博览群书。考虑到他的家庭背景和缺乏正规的扎实教育,他反复熟读的许多书籍、写下的厚厚一叠读书笔记以及所涉及的科目也许是任何一个法国军官都望尘莫及的。他研究了18世纪英国首相沃波尔的著作,写出了对拉费尔军团彻底改组的意见;他写了4篇有关现代炮兵技术及其发展的论文,包括对他的指挥官的建议;他分析了柏拉图的《理想国》;他深入研究了古代波斯政府;他更多地研究了古希腊的地理、历史和政府,包括战役和其他。然后,他又不知疲倦地转而研究古埃及、迦太基乃至亚述,同时没有忘记写下了《欧洲在东西印度群岛的商业发展的哲学和政治历史》的论文。拿破仑对英格兰有浓厚的兴趣,对其研究的时间相当长,对其历史和立宪过程的了解和领悟令人惊叹("英国人"和欧洲其他国家的人是多么不同啊--他这样记道)。他对普鲁士的腓特烈大帝总是充满热情,对18世纪的著作如阿伯·马里尼(AbbeMarigny)的《哈里发治下的阿拉伯历史》和阿莫莱特·德·拉侯塞(AmelotdelaHoussaie)的著作《威尼斯政府》进行了分析研究,他详细地研究了马基雅维利,包括其著作《佛罗伦萨史》。拿破仑继续研究贵族历史,甚至研究梭尔邦一个设立于13世纪的古老神学院。由此得到灵感,他写下了一篇论文《我对原始状态的思考》,其中对"快乐"及其象征进行了分析。他似乎无止境的好奇心没有丝毫减弱,他又转而研究印加帝国以及科尔特斯对蒙提祖马的征服,读书笔记写满一本又一本,最后总是回到对希腊的研究,特别是希腊大政治家阿西比亚德的主张,当然还有亚里斯多德。   "我曾一度坠入爱河,"现在领悟爱情是极其荒唐的,事实上更糟,拿破仑强调道,"我否认有真正的爱情存在。""确实,我甚至认为恋爱对社会有害、破坏个人幸福。"这位愤世嫉俗的少尉写道。"故而,简而言之,我相信爱情的弊多于利。""爱情给人带来无可比拟的乐趣,"但是他又说,"(它)也许会导致更大的痛苦。"然后通过推断,拿破仑将爱情与对宗教的历史看法结合:"宗教的发展和形成起到了安慰世上不幸者的作用",从而可以使宗教"永远奴役这个世上的人们";拿破仑称之为"僧侣的王国",他说这个王国"也许永远不会覆没"。   拿破仑怀着忧郁而烦闷的心情用潦草的字迹写下了大量甚至次日早上连他自己也难以辨认的手稿。在1786年到1791年期间,他写了无数文章,包括对诸如巴隆·德·泰尔等各级将领提出的有关改进炮位和弹道的有数学计算依据的详细建议。...
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May 17

热烈庆祝长智商城与知名家居装饰商——Pier 1 Imports正式成为合作伙伴

2017年5月,长智置业和Pier 1 Imports成为合作伙伴,长智商城的会员可以通过长智商城,享受专属优惠。所有正价商品及清仓产品均可享受再折扣. 这是一激动人心的时刻。至此,长智商城的合作伙伴已达64家。 Pier 1 Imports是全球知名的家居装饰用品及礼品供应商,成立于1962年,总部位于德克萨斯州的沃斯堡市。自从1962年在加州开设第一家分店以来,Pier 1 Imports至今已在美国、加拿大、墨西哥和波多黎各拥有超过1000家分店,目前年销售额为18.6亿美元,拥有员工17,000人,是北美最大的家具进口商之一。 Pier1经营范围很广,从室内装饰配件(例如蜡烛,花瓶,框画)到家具,手工壁橱,季节性装饰用品、儿童家具等等。他们的经营理念是极力奉献给顾客高价值的家居装饰品。 该公司经营的家具及家用饰品风格独特、做工考究,广受消费者青睐。Pier 1 Imports公司的采购环游世界主要城市和小村庄,为客户带来独一无二的家居和家装产品。在这儿,你会发现精致的蜡烛,异国情调的柳条,手绘餐具,华丽的纺织品和做工考究的手工礼品。Pier 1 Imports公司关注的焦点在于原创性。任何产品都带有一种国际性的艺术风格,但是其吸引力是相似的。 Pier 1的理念和长智置业对于客户的理念是一样的,把最好,最合适,最公道的产品与服务奉献给客户。 选择长智,无忧置业,快乐生活。
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May 17

长智置业地产学校招生啦

想成为一名美国地产经纪吗?想成为行业的精英吗? ☀长智置业尔湾地产经纪培训取证班,现开始招生。 ☀由专业资深经纪、多年实战背景、行业口碑最好的讲师授课。内容针对性强,考试通过率高,并由浅及深传授行业实战经验。 ☀免费赠送上千套模拟试题及讲解,让您信心百倍上考场! ☀一次报名,如果未能通过考试,一年内可无限次继续听课。报名费仅需$199元。 ☀前五位报名者资料费全免。   上课时间,每周六上午9:00--12:00 或                  每周六晚上7:00--9:00   或                  每周三晚上7:00--9:00 报名电话:(714)-3866-577 报名地址:8 Corporate Park, Ste 200, Irvine, CA92606...
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Apr 17

长智商城隆重携手Currey&Company

为了更好的服务公司VIP客户,长智商城在不断着寻求着最好的商品。 2017年4月,长智商城成功携手Currey & Company---美国顶级高端家具及家居品牌,一直为设计师们钟情和推崇的知名品牌,很多样板房里都可以找到它的身影哦。现在公司的VIP客人可享受7-8折优惠,独家超级折扣,是不是很心动呢?下面就给大家详细介绍一下这个品牌。 Currey & Company公司于1988年成立,专注于灯饰产品、室内家具、以及户外花园家具及配件的生产制作。是美式家居灯饰的典型代表,是由美国设计、印尼生产,几乎垄断了美国所有高端品牌家具的展厅灯饰,而且与百年家具品牌Drexel Heritage合作长达数十年。总部设在乔治亚州的亚特兰大市,产品款式来源于温特图博物馆和史密森学会的古典家具收藏。 吊灯和壁灯是Currey & Company最重要的产品,也可以成为最奢华的视觉享受的产品,每年一经推出便受到市场消费者的追捧和喜爱。如图,复古式一种情调,复古式一种思绪,复古式一种生活方式,一种能把人勾进回忆空间的震撼力。Danielli 吊灯的两层U形铁艺手臂优雅地收敛,像相交的行星轨道,十二个灯泡犹如在轨道上运转的星星,散发出点点星光。 这款吊灯对于人的视觉冲击可所是强悍的,无论从造型还是工艺上都让人过目不忘。14个灯座坐落在手工锻造的铁分支中,向上蜿蜒的造型,在空间中所占的巨大比例,仿照法国哥特式风格吊灯,以黑色为基本色,极富艺术观赏性。作品周身黑色枝蔓铁艺装饰线条优雅流畅,蜿蜒向上,造型和装饰特征与当时的建筑样式一致,使人的视线不由而然往上仰视,从而制造和烘托一种神秘神圣的气氛,具有强烈的宗教色彩,呈现出哥特式家具庄严、威仪、雄伟、豪华、挺拔向上的气势,其繁茂的枝叶雕刻装饰,是兴旺、繁荣和力量的象征,具有深刻的造型寓意性。 每一件摆设都可以显示主人的欣赏品味,发现艺术,发现自我。当一件美丽的艺术品遇到真正懂的欣赏他的人,它才会发挥它最大的价值,来长智商城,发现属于您的一件艺术灯品。 欲发现更多,请登陆官方网站: www.curreycodealers.com.
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Apr 17

长智公益,不断前行

在2017年的工作计划展望中,长智置业把慈善投入座位2017年重要规划的一部分。长智置业是一家拥有强烈社会责任心的一个房地产中介公司,并且认为一家优秀的企业应该承担社会责任进而推动社会的发展。慈善行为是承担社会责任,并体现社会价值的一个重要方式之一,长智置业努力进行着慈善事业,为更好的社会发展做出绵薄之力。 长智置业为了更好的践行社会,服务人民。与美国橙县(Orange County)政府共同赞助的艺术与心理及精神健康的免费对话讲座。此次公益讲座是主要针对华人新移民关注新移民的心理健康的一次座谈会,以轻松自在的方式和专家互动。并邀请了著名的行为心理教练/高级催眠师泓澧进行专业讲座,同时演示催眠放松法,下面介绍一下特邀专家——泓澧。 泓澧 美国HL积极心理学学院 (HIPP)创始人, CEO,首席顾问,HL积极心理学学院院旨在推广心理学在生活各方面和各行业领域中的应用,建立心理科学与普通人的桥梁,帮助人民更好的生活。行为心理学教练,高级催眠师,易经咨询顾问。 特点:结合东西方的哲学思想和科学方法,形成了独特的教练方法,帮助人们跨越生活的障碍,深受客户的信任。 Global Center For Chinese Wellbeing (GCCW)全球华人心理健康和幸福发展促进会 首席顾问 美国催眠师协会(NGH)认证催眠治疗师CH 美国催眠师协会(NGH) 认证催眠治疗师CI(全球双语教学,有资格颁发NGH 催眠师证书) 美国催眠师协会(NGH)“委员会认证”催眠师BCH(获此级别证书的唯一中国女性催眠师,也是中国第二位BCH)...
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Apr 17

读书是一种收获——LongWise长智地产第三届读书会

  时间:4/14/2017 地点:公司会议室 参加人员:美国公司总部办公人员 第三届在读书会如期举行。会场氛围活跃,大家都沉浸在书的海洋里畅游…… Winnie《杀死一只知更鸟》        Winnie分享的是《杀死一只知更鸟》,这是美国作家哈珀·李于1960年发行的小说,主题涉及种族歧视与滥判无辜。Winnie分享到:《杀死一只知更鸟》书名取自主人公芬奇告诫孩子们的话,不要去伤害知更鸟,因为它们只为人类歌唱,从来不做危害人类的事情。这本书被拍成电影,在当时引起了很大的反映,很多人因为被男主人公芬奇的影响,立志成为一名伸张正义的律师。       芬奇是小镇上的一名律师,为人正直善良,妻子去世后,他独自照顾着女儿与儿子。芬奇受地方法院的委托,为以名被控强暴白人女子的黑人罗宾逊辩护。在当时,歧视黑人的现象十分严重,芬奇的行为引起了许多存有种族歧视观念的人的不满,他们极力地阻挠芬奇。但芬奇并不在意,继续对案情进行深入的调查。      法庭上,芬奇证明罗宾逊的左手自小伤残,根本没有能力对他人施暴,要求法庭判他无罪,并且义正辞严地呼吁人们要尊重事实、维护人类的尊严与平等。然而在一系列事实面前,种族偏见极深的检察官和陪审团仍然偏信原告,执意要判罗宾逊有罪。面对不公平的审判,罗宾逊深受打击,想要逃离看守所,在逃跑的过程中不幸被狱警击毙了。       虽然这个结尾让人心情难过,但男主人公的正义、勇敢深深的打动了大家。Winnie说:芬奇让人们看到了真正的勇敢,他温文尔雅的绅士举止,告诉我们勇敢不一定是粗狂的、勇猛的,也可以是淡定的、平静的,从内心的信仰而发的。还有在某些特定时期,正义和真理是掌握在少数人手中的,在这个时候,更要坚持自己,正视自己的内心。   Ding《人生就是放下》        Ding分享的是星云大师所著《人生就是放下》,讲的是放下我们心中早有的成见,寻找心无一物的状态,尽人事,听天命,而后顺其自然,保持内心的淡定从容。Ding分享说,你舍是为你舍,不要依赖在乎别人的评价,做自己让别人去说吧,凡事跟随自己的内心。       书中还教导人们即使一个人现在很普通,甚至地位低微,也是应该受到尊重的。摆脱世故,做到对事不对人,你对人平等,人也会对你平等。你尊重弱者,比你强的自然也会尊重你。如果心内有一把衡量别人的尺,那么,你总有一天也会被人量。放下这把尺,用平等心对待每一个人,你才能够得到每一个人的爱。   Jasmine《如何实现有效社交》       Jasmine分享的是《如何实现有效社交》,她说现在社会大都通过网络社交,现实生活中缺少面对面互动,很多人存在社交恐惧症,这本是可以帮助大家提高沟通技巧,找到谈话中听众共同话题,更容易传达信息给对方。 书中讲到:在谈话之前,不妨问自己这样几个问题: 1、我需要跟谁交谈? 2、我的谈话对象一共有多少人?...
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Apr 17

“从心出发”LongWise长智置业公益活动

2017年三月,在美国加州的安纳海姆市的约有两万人参加了美国心脏协会从心出发Heart Walk的健行活动,要帮助宣导心血管疾病的相关资讯,同时也呼吁人们培养良好的生活及饮食习惯,帮助人们拥有健康的生活。 LongWise长智置业一直着力于发展公益事业,并秉承着“慈善是一种理念,更是一种行动。”的思想理念,为慈善贡献出更多的力量。在本次活动中,公司的CEO Winnie女士带领长智员工最早的一批赶到活动现场, 紧罗密鼓的筹备启动事宜,为活动的顺利举办贡献出了一份力量。公益跑活动开始之后,作为Heart Walk志愿者的长智员工为每一位参加活动的选手递上了爱心之水。传递爱心,共铸公益。 LongWise长智与公益事业共同前行。
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Apr 17

读书是一种习惯——LongWise长智地产读书会

时间:03/31/2017 地点:公司会议室 参加人员:美国公司总部办公人员 第二届在读书会在创始者Winnie 的指导下成功举行,让全体员工更加了解了读书的意义。读书是一种享受,更是一种习惯。读书的真谛并不在于作者告诉你什么,而是读书的过程即是思考的过程,让你的思想在书海中遨游,体会作者的生活,感受书中的世界,进而了解更好的自己。 Winnie《重新定义公司》 《重新定义公司》一书中,Winnie诠释了一个伟大的公司最重要的竞争力是创新,而一个公司创新的先决条件则是人才能力的充分发挥。Winnie在文中体会到公司要在快速变化的时代成功,就必须改掉过时的管理方式,吸引“创意精英”加入团队,并且创造让他们可以成长茁壮的环境。这种环境不仅取决于员工自身,同时也取决于领导层的管理方式。Winnie在读书会上运用四点充分总结了这本书的后半部分。   “独自起舞”——对于一个公司最难的就是创新,创新是一个伟大公司必备的的能力,只有不断的创新才会把公司推上一个新的高度。同时,支持者是必不可少的条件,没有追随者,再好的创新也是徒劳。身为CEO的Winnie也同时感慨,对于LongWise长智置业这样一个具有行业独特创新的企业,拥有这么多优秀的员工相信公司,并追随公司,努力为公司的发展而奋斗着,是LongWise长智置业的荣幸。   “败的漂亮”——在本书中,强调了失败并不可怕,失败的产品只是天才的产品在错误的时机出现在错误的地点。对于创造出失败产品的团队不应该只停留在埋怨与惩罚,思考失败,发现珍宝才是对待失败最好的方式。同时,应才适用,发现团队中人的闪光点,才是对待失败团队人员最好的方式。   “用户帮助完美”——Google相信在一个产品在没有上市之前不可能达到完美,好的产品必须由用户们帮助其完美。无论一个产品在上市之前多么的优秀,没有经过市场的洗礼,和用户的体验,是不能的完美的。用户是帮助一个产品迅速完美的最快的途径,也是唯一的途径。   “优秀人才”——这本书中指出,优秀的人才不应沉溺在现有的,安逸的工作环境中,这样的员工不利于公司的发展。 优秀的人才应该喜爱挑战,只有乐于挑战才可以提升自己的能力,拓展自己的人脉。而一个公司的创新往往是依靠这样的优秀人才来完成的。 Jasmine 《麦肯锡》 Jasmine为大家分享了《麦肯锡方法》。麦肯锡——世界上最著名的咨询公司,卓越的运营模式成就了麦肯锡行业领头羊的位置。平均为4年这是麦肯锡平均任职的年数,这些离职人员往往被称为麦肯锡的“毕业生”,这些“毕业生”往往能独立创业或进入公司的管理层,短短3到5年经过麦肯锡的锻炼后便可具备,不得不让人惊叹。Jasmine在本次读书会中提到了两点自己的读书感悟,同时也是麦肯锡如此成功的两大重要因素。 重视外表——麦肯锡已经成为了自己的品牌。这个名字凝聚着对待工作的基本态度。品性等一切因素。不同的公司造就了不同的工作方式,有些公司并不在乎外表这些非技术性的问题,但是麦肯锡认为对于麦肯锡这样的商业咨询公司来说,重视外表是必要。麦肯锡相信,随身物品不会为他们的员工完成工作。但是,关注细节,留心带给给对方的印象,这种态度最终将关系到工作的质量,对客户产生一定的影响。所以麦肯锡的员工都非常注重自己的随身物品的质量及品位。...
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Mar 17

读书也是一种享受 ——LONGWISE长智地产首季读书会

时间:3/17/2017 下午2:00   地点:公司会议室 参加人员:美国公司总部办公人员 长智地产“读书会”由公司CEO Winnie发起的一项公司企业文化活动。在首次活动上各位小伙伴们都积极分享了自己的读书心得。现在让我们一起来分享这些读书心得吧。   首先是winnie绘声绘色地给我们分享了《重新定义公司》这本书 “这本书介绍的是谷歌公司的成立及发展。分享的原因是同意书中很多的理念,并且希望长智地产也朝着伟大的公司去发展。” [关于工作环境]——“谷歌公司的成立是在一间宿舍里,后来搬到某一个人家的车库,再后来才拥有了属于自己的小办室。谷歌公司即使后来拥有了良好的办公环境,却提倡开放式的办公,这样便于部门之间的沟通,提高工作的效率,提升工作氛围,这样才能工作产生出更广的创意。” [关于企业文化]——“关于企业文化的观点,企业文化不是喊出来或者制定给别人看的,应该是在公司成立之初就形成了,又或者说这个与公司的创始人有关。企业文化是一种让客户了解公司的灵魂,是一种工作中的表现。更是日日践行的文化。谷歌公司的企业文化是包容,平等。一个伟大企业是让每个员工都进步并且变得更大更强。” [关于团队]——“对于一个初创型的公司,要投资的话应该投资一个团队,而不是一个计划。只要人是对的,计划是可以及时调整的。例如长智地产,我们要以移民客户的需求为基础,有一个大方向及正确的基础,无论如何调整都是围绕这个基础就都是对的。” [关于市场调研]——“市场调研只能是满足客户现有的需求。发现客户潜在的需求,并解决了问题,才可以走得更远。” [关于做决定]——“对于不同的决定,给出一个具体的最后的期限,不要拖延。不管你的决定是对或错,做出决定最重要。例如在我们的实际工作中,要在尝试中进行更改,不能影响了工作的效率。” winnie的精彩的分享获得了每一位同事的热情掌声,同时让我们在工作中得到了更多的启发!   接下来是公司最年轻的小伙子,市场部的宋丁给我们分享,他选择了杨澜的《幸福要回答》进行分享。这本书是以女性角度来分享生活的,年轻小伙宋丁选择这本书让我们即惊讶又充满了期待。 “选择这本书是因为公司女同事们带来更好地启发。书中讲述是杨澜丰富人生经验的三种方式——旅行、读书、知人。她在文中指出:幸福不是从天上掉下来的,而是从自己心里长出来的。幸福是一种能力,你必须主动去寻找它。并阐述了杨澜的幸福八式。” [关于容貌]——“悦纳自己,秀出生动之美。美丽的面容确实每个人在意的问题,所以很多人不惜一切代价设计自己所认为的美丽面容。但是每个人和每个对于美的定义是不同的。不必拘泥于他人如何看待,做更好的自己,提升自己的内在美。”...
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Mar 17

第六届尔湾房地产投资人和经纪人交流会成功举办

第六季尔湾房地产投资人交流会由长智置业(LongWise Group)发起赞助和微尔湾公共主持的第六季尔湾房地产投资人和经纪人交流会将再次举办。请按链接登记http://goo.gl/forms/TGXhRQ0TnHpIoANC2 这次的交流会欢迎地产投资人,现有的和潜在的,以及经纪人共同参与。 时间:2016年6月29日,下午1-3点 地点:8 Corporate Park,STE 200,Irvine CA 92606(长智置业总部) 人数:仅限于15人次 具体议程: 房屋贷款方面的政策和要求,邀请知名银行投资贷款部经理来为经纪人做详细解说。 State Farm 保险专家Steven Wang讲解房屋保险和地震险。 往季回顾前面五季我们有嘉宾详细介绍了许多个不同的知识面。其中包括了:汇丰银行的贷款政策更改讲解,中信银行的贷款详解,Holidale对投资者购房后的转租业务介绍,房屋产权保护(如何保护自己买房的产权),房屋保险种类保什么,怎么索赔等,海外有家的海外置业服务,房屋加建或改建讲座,卖房时候的室内装饰,非美国居民的贷款事宜,房屋改造设计以及反向贷款讲座。每次会议期间以及之后的互动都非常活跃,不管是有多年经验的地产业内人士或新入行的经纪人都从中获得了很大的帮助,获益非浅。 图为Cindy Chen介绍贷款详解...
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Mar 17

第五届尔湾地产经纪人交流会:房产投资、反向贷款、房产建筑法规等主题探讨

第五季长智地产活动于2016年5月25日 在长智置业位于加州尔湾的总公司举办。 本次活动围绕以下四个主题展开 近期热门的佛罗里达奥兰多地区度假屋投资 我爱我家最新活动及平台新功能 地产投资中的反向贷款介绍 美国房产建筑业的相关法规介绍 本次活动特邀嘉宾 刘永相,长智置业负责人; 志海,我爱我家海外有家总经理; Luke Tung,知名税务师和理财分析师; Jefferson Choi,辛那建筑设计事务所的资深建筑师 活动详情弗罗里达热门房产投资 活动开场,长智置业的刘总为大家分析了近期房产投资的趋势,特别是奥兰多地区的度假屋投资以房价低,回报率高而获得越来越多华人投资客的青睐。只要付不到10万美元的首付款就可以购置一套5-7房的度假屋。 佛罗里达州得天独厚的气候环境和丰富的旅游娱乐资源如全球最大迪士尼乐园和环球影城等,每年吸引游客数量占全美国第一位,从而使得奥兰多地区的度假屋租房市场日趋火热,而经纪人只要能带来买家也是可以获得几乎全部的佣金回报,所以这一投资是对于各方都有利益的高回报项目。 我爱我家最新活动和平台新功能 我爱我家海外有家的志海女士亲自为大家展示了近期我爱我家的最新活动和平台新功能。在场的参与者都兴致勃勃的拿起手机!作为国内数一数二的房产平台公司,我爱我家展示出了卓越的平台体验,为广大购房用户提供便捷可靠的购房途径! 地产投资中的反向贷款介绍...
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Mar 17

第四届尔湾地产投资人交流会&第三季投资创业大会成功举办

第四季尔湾房地产投资人交流会由长智置业(LongWise Group)发起赞助和微尔湾公共主持的第四季尔湾房地产投资人和经纪人交流会将再次举办。请按链接登记http://goo.gl/forms/MZEdIFJcIu 这次的交流会欢迎地产投资人,现有的和潜在的,以及经纪人共同参与。 时间:2016年4月27日,下午1-3点 地点:8 Corporate Park,STE 200,Irvine CA 92606(长智置业总部) 人数:仅限于15人次 具体议程: 加州地产投资收益低,我们邀请弗罗里达投资成功人士分享外州投资机会和回报分析。 房地产投资方面的税务规划,比如卖房所得如何计算税务,没有税号如何上报租金收入等等。 许多地产专业人士的客人需要帮客人回答投资移民等方面的问题,我们邀请的移民届有名律师讲解包括L1, EB1C 和 EB5投资移民。 第三季尔湾投资创业大会第三季尔湾投资创业大会即将再次开启,此活动主要为创业者们提供交流机会, 也欢迎投资者参与,请按链接登记...
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Mar 17

第三届尔湾地产经纪人交流会:房屋改建、买房贷款及卖房装饰问题

第三季长智地产活动于2016年3月30号 下午1点在长智置业位于加州尔湾的总公司举办。 这是长智置业第三季赞助在美华人地产经纪人交流活动,由于前几季的活动大受好评,我们感到非常荣幸能为广大华人经纪人筹办此类公益活动。 本次活动共有30位左右参与者,大家在活动中踊跃提问,互动交流,气氛热烈。针对大家共同关注的房产经纪问题,从更专业的角度出发,由浅入深的探讨。虽然时间有限,大家纷纷表示受益匪浅,对以后更多的活动非常期待。 活动详情本次活动特邀 Tony Li,资深建筑师 Jennifer Lin,华美(East West Bank)银行的高级贷款客户经理 James Shun,Laurel At Sunset 的总裁 来做房屋改建、买房贷款及卖房装饰的相关介绍 房屋改建 由于许多投资者对于买旧房推倒重建感兴趣,经纪人常会被客户问到诸如房屋加建、改建或推倒重建的问题,所以这次特别邀请Award Construction的President...
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Mar 17

第二届尓湾地产经纪人交流会:房屋保险专题

第二届地产经纪人交流会 于2016年2月24下午1点在加州尔湾的长智置业公司举办。 本次活动特邀 Fidelity National Title的资深产权顾问Jeff Lu Farmers Home Insurance的高级保险代理人James Fan  (同时也是橙县华人商会会长)  以及海外有家的Zhihai女士 来做地产相关行业的信息介绍 第一位嘉宾Jeff拥有20多年从事房屋产权保险的经验,他为大家详细介绍了什么是产权保险,产权保险的功能是什么?产权险涵盖的范围有哪些,一些特殊案例包括继承权纠纷,房屋地下的矿物权等等。 产权保险主要是保护买家免于受到对于房屋产权过去的纠纷诉讼而设立的,和大部分其他保险不同,产权险主要是保房屋产权过去的历史,一般由卖家为买家投保,而如果买家是贷款买房,则买家自己还需根据贷款额度为款项出借人买一份产权保险。 第二位嘉宾James Fan先生从小就定居在美国加州尔湾,从事房屋保险行业已将近三十年了,其经手的房屋保险案例不计其数,包括住宅,商业地产,还管理有超过80个shopping center的房屋险。 他非常热心的为大家介绍了一些行业内的特殊案例,建议投保人最需要注意的就是要买对保险产品,提供准确的房屋信息,确保保单的用途清晰,同时要选对投保额度,找经验丰富的保险代理人,这样可以避免由于省去了一小笔保费结果却招致被拒保的大损失。...
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Mar 17

第一届尓湾经纪人交流会:如何应对最新的贷款流程和政策动向

由长智置业筹办的第一届华人地产经纪人交流活动于2016年1月29日下午2点在Holidale假日短租位于尔湾的豪华别墅内举办。本次活动特别邀请CTBC中国信托商业银行的第一副总裁Cindy Chen女士和HSBC汇丰银行高级贷款顾问Cindy Huang来为广大的地产经纪人详细介绍最新的贷款流程和政策动向。 参与到场的有尔湾地区的众多地产经纪人、代理人,以及来自中国信托商业银行和汇丰银行的贷款经理等共计30余人。交流会上,地产经纪人们就美国房市的最新动态进行了交流,也向银行贷款经理们了解了最新的贷款政策,并对美国租房市场中的“短租房”这一新兴产业有了更深入的理解。 交流会会场设立在由Holidale赞助提供的优雅别墅中,现场以冷餐会的形式进行,以促进大家自由的交流和沟通。 银行代表: 最新贷款流程和政策讲解(相关资料已附后) Cindy Chen (CTBC中国信托商业银行的第一副总裁) Cindy Huang (HSBC汇丰银行高级贷款顾问) 这次活动中我们获得重要的信息之一就是汇丰银行1/23发布的最新消息,对于持有B1/B2签证的中国大陆买家除了一贯需要提供的2个月固定存款证明以外,还需要提供中国大陆以外的工作证明。汇丰贷款的主要优势就是个人住房贷款最高可达70%(额度不超过300万美金), 投资房贷款额可达60%(额度不超过150万美金)。而中国信托商业银行将继续为中国大陆买家提供最高额度可达到500万美金的贷款,仅需提供个人信贷报告或2份不同银行提供的买家信贷推荐函即可,大陆的工作证明仍被接受。 产权、过户与托管 (图为Holidale帅帅的客户经理为大家讲解了新兴的短租房行业) 活动特邀嘉宾,具有30年以上从业经验的产权经理人Jeff Lu也为大家介绍了关于产权和过户等方面的一些特别案例。来自Holidale美居租房的销售部经理Michael Yu为大家介绍了最新线上房屋托管平台Holidale.com和美居的全新房屋托管理念,而对于短租行业中存在的最大风险-房屋空置问题,Holidale客户经理介绍了他们解决方案。 Holidale的团队精心的检查和把关,给租客带来最可靠,质量优秀的房源,同时Holidale的大量市场开拓活动,给房东带来最大范围内的租客来源,Holidale也通过大数据分析制定价格指导, 为房东带来合理的利润回报,为租客带来合理市场价格。...
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Feb 17

捐助教育事业和公益事业

2017年起,公司决定将把长智VIP俱乐部利润的至少1%捐献给与教育相关的机构、公益组织。
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