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地产最新热点 What’s New in U.S. Real Estate

2021年9月3日 / Real Estate Update - New & Hot

房屋安全仍需重视

在疫情期间,很多房主可能已经养成了一些不良的家居安全习惯。根据来自智能家居和安全公司 Vivint 的 1,000 名美国消费者的一项新调查,他们在计划旅行时意识到了这一点。 42% 的受访者表示,对旅行感到焦虑的主要原因之一是为家中安全所担忧。调查发现,这一比例甚至高于 39% 的人——对于在旅行中感染 COVID-19 表示焦虑。与 30 多岁或 40 多岁的美国人相比,年轻的美国人更有可能有这种感觉。此外,居住在城市地区的人们在旅行时,也更关心家的安全。 受访者报告说,自疫情以来,最常见的不良家居安全习惯是:在家时打开和解锁窗户及大门。 Vivint 的研究人员发现,另一项调查发现,26% 的人在家时不锁门,尽管调查结果表明大多数盗窃案都发生在有人的时候。入室盗窃的平均成本为 2,661 美元。 调查发现,大约 40% 的美国人承认在去度假前没有做好离家安全措施。 Vivint 重点介绍了一些最受欢迎的居家安全措施,如下图。 疫情仍在继续,但是做好房屋安全势在必行,温馨提醒各位屋主,应开始未雨绸缪,无论在思想上还是在设备上,对房屋安全系统有所考虑和配置,是十分重要的。 LongWise美国长智地产集团,拥有最优秀负责的经纪人团队,最及时独到的行业投资分析,最专业细致的物业管理,无论您是置业投资,还是房屋托管,我们都是您最值得信赖的地产专家,详情请联系我们。 Longwise美国长智地产集团 Website: www.longwise.us Email: Service@longwise.us Phone: 1(714)-386-6577 地址:2691 Richter Ave, Ste 119, Irvine, CA 92606
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2021年9月3日 / Real Estate Update - New & Hot

房屋销售势头趋缓

竞价战会继续吗?房价会保持高位吗?购房者的需求还会保持强劲吗?进入秋季,考虑到自疫情开始以来市场的不可预测性,经济学家对市场的方向持乐观态度。 在大多数情况下,他们认为秋季不会恢复到以往的销售速度——但随着家庭进入新学年,价格也不会下滑至往常季节。 然而,COVID-19 的快速传播 delta 变体仍然是房地产市场的通配符。 但目前,“我预计秋季会异常繁忙,”realtor.com® 的首席经济学家 George Ratiu 说。“卖家正在将房屋投放市场。通常,这种活动会发生在早春季节。” 全国房地产经纪人协会® 的最新住房报告显示,7 月份的房屋库存比 6 月份增加了 7.3%。 NAR 首席经济学家劳伦斯·云 (Lawrence Yun) 在谈到最新的房屋销售数据时表示,更多的待售房屋将降低多重报价。 “我们看到供需之间的差距正在缩小,”NAR 的住房和商业研究主管 Gay Cororaton 告诉 realtor.com®。“但仍然存在巨大的差距。” 买家继续以疯狂的速度购买待售房屋。根据 NAR 的数据,7 月份售出的房屋中,有 89% 的上市时间仅不到一个月。 买家需求可能会保持强劲,尤其是在抵押贷款利率保持在历史低点的情况下。“担心错过可能是一生一次的交易,所以吸引了更多的买家,”realtor.com® 报道。根据房地美 (Freddie Mac) 的数据,上周 30 年期固定利率抵押贷款的平均利率为 2.86%。 购房者可能仍将面临激烈的竞争。建筑咨询公司 Zonda 的首席经济学家阿里沃尔夫 (Ali Wolf) 告诉 realtor.com®:“如果您正在市场中寻找最理想的房屋或争夺特别好的房子,请不要在秋季交易。” Bankrate.com 的首席金融分析师 Greg McBride 告诉 realtor.com®,秋季房地产市场仍将非常强劲。“只是不会像今年早些时候所经历的那样狂热。”   LongWise美国长智地产集团,拥有最优秀负责的经纪人团队,最及时独到的行业投资分析,最专业细致的物业管理,无论您是置业投资,还是房屋托管,我们都是您最值得信赖的地产专家,详情请联系我们。 Longwise美国长智地产集团 Website: www.longwise.us Email: Service@longwise.us Phone: 1(714)-386-6577 地址:2691 Richter...
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2021年8月30日 / Real Estate Update - New & Hot

值得关注:新兴家居的5个趋势

近期,Houzz 研究人员根据房主和家居专业人士在其网站上的搜索洞察,确定了最热门的新兴家居设计趋势。以下是 Houzz 在其报告《2021 Houzz 新兴家居设计趋势》中确定的五个新兴趋势的概述: 专属的活动空间 房屋被用于更多的活动和娱乐。因此,Houzz 发现人们对艺术工作室以及家庭酒吧和酒窖、家庭影院、健身房和办公室的兴趣越来越大,在过去一年中增加了近 10 倍。 室内引进绿色 越来越多的人正在寻求将室内空间与室外更多的绿色植物、自然联系起来。据 Houzz 称,在过去一年中,人造植物和树木以及室内盆栽和花盆的网站搜索量显着增加。此外,绿色向自然致敬,绿色厨柜、浴室瓷砖、重点椅子和卧室的搜索量显着增加。最近接受调查的房主中有五分之一正在将厨房空间更多地向户外开放,例如使用滑动面板。 客厅更新 随着越来越多的人入住,他们让客厅焕然一新。与一年前相比,客厅的搜索量增加了 52%。家居配饰的增长幅度最大,还有抽象画、展示架、滑套或椅套。 灵活的设计 人们正在寻求灵活使用空间的方式。因此,带门的电视衣橱、大号墨菲床和嵌套式边桌,都可以增加房间的用途,都大受欢迎。转椅和沙发床套装也被用于创建灵活的房间。 奢华面料、材料和颜色 Houzz 调查发现,随着对天鹅绒、金色和水晶的更多搜索,面料、材料和颜色变得更多样化。 各种形状和大小的游泳池 在疫情期间,人们对游泳池的兴趣激增。据 Houzz 称,与去年同期相比,2021 年第二季度对游泳池和泳池房的搜索量增加了一倍多。人们对各种泳池风格、形状和设计表现出兴趣。例如,搜索具有水景的水池最多,还有矩形、圈、无边框、跳水台和几何水池。 随着人们花费更多的时间家里的活动上,灵活的家居设计对房主来说变得越来越重要,人们也希望将更多户外元素带入室内。您从中获得了哪些灵感呢? LongWise美国长智地产集团,拥有最优秀负责的经纪人团队,最及时独到的行业投资分析,最专业细致的物业管理,无论您是置业投资,还是房屋托管,我们都是您最值得信赖的地产专家,详情请联系我们。 Longwise美国长智地产集团 Website: www.longwise.us Email: Service@longwise.us Phone: 1(714)-386-6577 地址:2691 Richter Ave, Ste 119, Irvine, CA 92606
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2021年8月30日 / Real Estate Update - New & Hot

成本上涨:房屋定价继续调整

由于建造材料成本继续飙升,7 月份新建单户住宅的销售额略有增长。 美国商务部周二报告称,7 月份单户新房销售增长 1%,经季节性调整后的年率为 708,000 套。在经历了一段时间的成本上涨和强劲的需求之后,今年夏天新房销售趋于平稳。 与去年同期相比,7 月份的新房销售下降了 27%。强劲的买家需求持续存在,但建筑商表示,材料、劳动力和地块成本的上涨已经延长了时间表,这使他们的项目收到了限制。“鉴于近期建筑材料和其他建筑成本的上涨,建筑商需要关注当地房价与收入的关系,”NAHB 首席经济学家罗伯特·迪茨 (Robert Dietz) 表示。 7 月份新房的中位售价为 390,500 美元,同比增长 18.4%。建筑商表示,价格上涨是由于包括材料在内的开发成本上升,这些成本都被转嫁给了购房者。对于建筑商来说,房屋定价已经成为问题,因为他们面临着 8 到 9 个月的建造时间,材料成本不断上升。 NAHB 表示,越来越多的房屋已签订合同,但尚未开工建设。近 30% 的新房库存由尚未开工的房屋组成,而一年前这一比例为 20%。 7 月份美国所有主要地区的新房销售均有所增长,其中中西部地区(每年增长 10.6%)和南部(增长 9.1%)增幅最大。东北地区 7 月新屋销售同比增长 7.5%,西部地区勉强增长 0.5%。   LongWise美国长智地产集团,拥有最优秀负责的经纪人团队,最及时独到的行业投资分析,最专业细致的物业管理,无论您是置业投资,还是房屋托管,我们都是您最值得信赖的地产专家,详情请联系我们。 Longwise美国长智地产集团 Website: www.longwise.us Email: Service@longwise.us Phone: 1(714)-386-6577 地址:2691 Richter Ave, Ste 119, Irvine, CA 92606
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2021年8月22日 / Real Estate Update - New & Hot

新房紧缺:加剧买家竞争

全国房地产经纪人协会®首席经济学家Lawrence Yun说,新房建设的减少影响了整个住房市场,包括租赁市场。 美国商务部周三报告称,7 月份新屋开工下降 7%,其中独户住宅建设下降 4.5%。 “未来几个月的租金将飙升,尤其是公寓单元,因为 7 月份住宅建设下降,”Yun 说。“疫情之前存在住房短缺,疫情期间短缺加剧。” Yun补充说,随着就业复苏的深入,住宅建设需要“大幅”增加。 但建筑商将供应链中断、材料成本上升、土地开发审批滞后以及劳动力短缺等原因归咎于房屋建设。他们表示,买家对新房的需求强劲,但挑战和成本上涨已经变得难以满足。 全国房屋建筑商协会负责预测和分析的助理副总裁 Danushka Nanayakkara-Skillington 表示,随着成本上升,建筑商正在放缓建筑活动。Nanayakkara-Skillington 说:“今年开工的基础良好,但最近几个月,由于材料的可用性和成本,一些项目被迫暂停。” 新建和现有的房价都在飙升。6 月份新建单户住宅的中位价为 361,800 美元;6 月份已售房屋的现房价格中值为 363,300 美元。 “随着过去一年房价创下历史新高,购房将成为一个越来越大的挑战,很多家庭可能只能决定租房,”Yun表示,“此外,就业复苏正在吸引人们离开父母的家去寻找自己的住房。” 租赁需求依然强劲。然而,商务部报告称,包括公寓楼和公寓在内的新的多户住宅的建筑工程量在上个月却下降了 13%。 由于可用房屋供应不足,在预见的将来租金将继续走强,其结果也将进一步增加整体消费价格通胀的压力。 LongWise美国长智地产集团,拥有最优秀负责的经纪人团队,最及时独到的行业投资分析,最专业细致的物业管理,无论您是置业投资,还是房屋托管,我们都是您最值得信赖的地产专家,详情请联系我们。 Longwise美国长智地产集团 Website: www.longwise.us Email: Service@longwise.us Phone: 1(714)-386-6577 地址:2691 Richter Ave, Ste 119, Irvine, CA 92606
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