北卡罗来纳的投资价值——领跑全美

北卡罗来纳州是美国东南部大西洋沿岸的一个州,属于美国独立最初的13个州之一。北接弗吉尼亚州,东滨大西洋,南接南卡罗来纳州和佐治亚州,西邻田纳西州。人口目前已经超过一千万人,是美国人口自然增长和净流入较高的一个州。首府罗利(Raleigh),最大的城市为夏洛特(Charlotte)。全州的气候温和,属于亚热带,每年四季分明,适合居住。州西部是大量森林和国家公园,东部是大西洋海岸,包括一系列半岛和群岛。

北卡罗来纳州也是美国科技创新的重镇,包括杜克大学、北卡罗来纳大学、北卡罗来纳州立大学等几十家院校组成的科技三角区“Triangle”从五十年代开始发展,目前已经成为美国东部的一大科技中心。既有包括IBM等在内的大量传统大型科技企业,也有大量新兴的生物制药公司位于三角区内。

莱特兄弟发明飞机,并实现人类的首次飞行就是在北卡罗来纳州。州内的经济主要是飞机和汽车配件制造业、纺织业、金融业以及医疗包括生物科技行业。美国最大的银行之一美国银行总部位于夏洛特,富国银行的东部运营中心也位于夏洛特。实际上,由于大量商业银行的运营业务在夏洛特,城市的金融业总就业人口在美国仅次于纽约,位居第二。

对于为体育而疯狂的美国男女老少,北卡罗来纳州的夏洛特是个极为吸引他们的城市。这里拥有美式橄榄球NFL联赛的卡罗莱纳黑豹队、美国职业篮球联赛NBA的夏洛特黄蜂队以及美国国家冰球联盟NHL的卡罗莱纳飓风队。夏洛特还是美国国家水上运动中心所在地,美国全国赛车联赛NASCAR的总部以及赛场。

每年,罗利和夏洛特两地都有从纽约,芝加哥,加利福尼亚州等净流入北卡的居民。年轻人搬过来的主要原因是工作机会,以及低廉的房价和其他各项成本。老年人群则一部分是退休后主动搬过来,喜欢这里的低成本和温暖气候;另一部分则是跟随子女而来。

值得关注的是,作为美国中部州,北卡罗来纳州一直属于生活成本较低的区域。这里的房产市场非常成熟,十大建商中包括了注明的D.R. Horton、Lennar Corp、Pulte Group和奢华的Toll Brother等等高端楼盘,但是整体的房产购置价格却相对处于低位。其中,夏洛特的房地产价格在北卡罗来纳州属于相对较高的,但是均价也只有纽约的1/3左右。因此而言,北卡罗来纳州的房地产市场价格总体而言大幅低于纽约、加利福尼亚等美国的“一线房地产”地区,有很多的投资机会。

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