首次购房者的省钱秘籍:维护房屋之成本(上)

拥有房屋对首次购房者而言是一笔可观的财务投资。如果您或您的客户也是首次购房大军中的一员,这些诀窍将有效地帮助房主准备和控制好维护和维修成本。

3个基本省钱要点:

  • 首次购房者应将目光投向崭新的厨房,并考虑在参观中已经出现的一些问题迹象。
  • 烟囱检查可以识别出砂浆碎裂,以及雨水,烟道衬里和烟道本身的问题。
  • 没有良好排水沟和落水管的房屋可能存在内部渗水问题

虽然低抵押贷款利率和新冠疫情继续刺激着首次购房者,但其他因素也需要纳入他们的财务计划中。紧缩的市场库存意味着许多购房者最终不得不购买需要进行进一步维修和维护的房屋,这部分开支将用掉他们的大部分预算。

房地产专业人士可以帮助首次购房者将目光投向崭新的厨房和宽敞的室外空间,并在参观中指出一些问题的迹象,例如屋顶漏水,管道破裂或漏气。全面的房屋检查是一个好办法,但是,一些买家愿意放弃检查,以使他们的报价在当今竞争激烈的市场中对卖家更具吸引力。房屋经纪的一大块工作是在没有进行房屋大检查的情况下向客户解释购买这类没有经过检修的房子时涉及的风险。

通常,首次购房的房主(尤其是那些购买固定设备的房主)会更侧红考虑美学的需要,例如计划在厨房安装上的闪闪发光的地砖,或者如何将院子改造成休息冥想的放松区,但是他们不能忘记必须优先处理的问题。房屋的老化程度与人们的年龄一样,需要定期检查,维修和更换新零件,就好比我们的定期就诊一样,需要配置合适的药物、甚至进行必要的手术。

尽管花钱更换炉子或屋顶比起更换旧的浴室或旧门廊,并不那么让人赏心悦目,但这样做对于保护房主的投资是至关重要的。勤勉的定期维护还可以帮助降低供暖和制冷费用,并削减其他成本。我们鼓励买家让专业人员来进行日常维护,并尽可能不要推迟维修,如果不加理会,维修可能会变得更加昂贵。有些甚至可能导致健康问题,例如发霉。

在下篇,我们将与首次购房者一起来共享以下清单,以帮助他们应对首要解决的关键性问题。

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