第三届尔湾地产经纪人交流会:房屋改建、买房贷款及卖房装饰问题

第三季长智地产活动于2016年3月30号

下午1点在长智置业位于加州尔湾的总公司举办。

这是长智置业第三季赞助在美华人地产经纪人交流活动,由于前几季的活动大受好评,我们感到非常荣幸能为广大华人经纪人筹办此类公益活动。

本次活动共有30位左右参与者,大家在活动中踊跃提问,互动交流,气氛热烈。针对大家共同关注的房产经纪问题,从更专业的角度出发,由浅入深的探讨。虽然时间有限,大家纷纷表示受益匪浅,对以后更多的活动非常期待。

活动详情

本次活动特邀

Tony Li资深建筑师

Jennifer Lin,华美(East West Bank)银行的高级贷款客户经理

James Shun,Laurel At Sunset 的总裁

来做房屋改建、买房贷款及卖房装饰的相关介绍

房屋改建

由于许多投资者对于买旧房推倒重建感兴趣,经纪人常会被客户问到诸如房屋加建、改建或推倒重建的问题,所以这次特别邀请Award Construction的President Tony Li来就此话题做一个系统介绍。

Tony分享了他在房屋改建加建方面多年的从业经验,主要包括如何选择建商,申请市政府批准房屋改建和改建费用等几个关键点;同时还专门介绍了几个经典案例和技巧,并特别提醒大家注意一定要选择有执照的建商,否则可能会因工伤意外等使业主招致巨额索赔。由于时间关系,Tony未能做更加详细的讲解,大家都听得意犹未尽,希望下次能有机会再次邀请Tony。

买房贷款

大家依旧非常关心海外买家的买房贷款问题,所以继第一次活动我们邀请来自中信银行和汇丰银行的贷款专家后,本次活动我们有幸请来了华美银行的高级贷款客户经理Jennifier Lin来介绍华美银行目前的房屋贷款产品和一些独家特色贷款,让我们了解了华美的贷款项目优势。

海外买家在没有收入证明得情况下可以通过提供5年的还款资产证明来向华美银行最高贷得60%的房款,而在可以提供收入证明的情况下只需要提供18个月的还款资产证明。同时海外买家无需先来美开户,可以在中国上海、北京、广州和深圳等几大城市完成开户手续,这样就节省了整个买房交易过程的时间。

室内装饰

许多卖主和经纪知道怎么买房,可是不一定知道卖房的诀窍。关于卖房时候的室内装饰 (Staging),我们特别邀请了Laurel At Sunset 的总裁James Shun来为大家讲解。

James提出了virtual staging的概念,这样在买房时可以将已经预先设计好的房屋资料展示出来,为卖主节省了大量时间和成本,同时买家也可以很便捷的看到设计样板。

活动中大家都热烈提出实际房产交易中的一些疑难问题,经验丰富的嘉宾们都一一解答,自由活动时间经纪人们交换资源,交流经验,现场气氛非常活跃。长智置业非常荣幸可以定期举办这样的地产经纪交流会,让大家了解更多地产相关行业信息,搭建交流平台,为地产行业注入更多活力。