第一届尓湾经纪人交流会:如何应对最新的贷款流程和政策动向

由长智置业筹办的第一届华人地产经纪人交流活动于2016年1月29日下午2点在Holidale假日短租位于尔湾的豪华别墅内举办。本次活动特别邀请CTBC中国信托商业银行的第一副总裁Cindy Chen女士HSBC汇丰银行高级贷款顾问Cindy Huang来为广大的地产经纪人详细介绍最新的贷款流程和政策动向。

参与到场的有尔湾地区的众多地产经纪人、代理人,以及来自中国信托商业银行和汇丰银行的贷款经理等共计30余人。交流会上,地产经纪人们就美国房市的最新动态进行了交流,也向银行贷款经理们了解了最新的贷款政策,并对美国租房市场中的“短租房”这一新兴产业有了更深入的理解。

交流会会场设立在由Holidale赞助提供的优雅别墅中,现场以冷餐会的形式进行,以促进大家自由的交流和沟通。

银行代表: 最新贷款流程和政策讲解

(相关资料已附后)

Cindy Chen (CTBC中国信托商业银行的第一副总裁)

Cindy Huang (HSBC汇丰银行高级贷款顾问)

这次活动中我们获得重要的信息之一就是汇丰银行1/23发布的最新消息,对于持有B1/B2签证的中国大陆买家除了一贯需要提供的2个月固定存款证明以外,还需要提供中国大陆以外的工作证明。汇丰贷款的主要优势就是个人住房贷款最高可达70%(额度不超过300万美金), 投资房贷款额可达60%(额度不超过150万美金)。而中国信托商业银行将继续为中国大陆买家提供最高额度可达到500万美金的贷款,仅需提供个人信贷报告或2份不同银行提供的买家信贷推荐函即可,大陆的工作证明仍被接受。

产权、过户与托管

(图为Holidale帅帅的客户经理为大家讲解了新兴的短租房行业)

活动特邀嘉宾,具有30年以上从业经验的产权经理人Jeff Lu也为大家介绍了关于产权和过户等方面的一些特别案例。来自Holidale美居租房的销售部经理Michael Yu为大家介绍了最新线上房屋托管平台Holidale.com和美居的全新房屋托管理念,而对于短租行业中存在的最大风险-房屋空置问题,Holidale客户经理介绍了他们解决方案。

Holidale的团队精心的检查和把关,给租客带来最可靠,质量优秀的房源,同时Holidale的大量市场开拓活动,给房东带来最大范围内的租客来源,Holidale也通过大数据分析制定价格指导, 为房东带来合理的利润回报,为租客带来合理市场价格。

很多华人在美国投资了地产以后,并不会长期居住,而这些长期闲置的房产不但是一种资源浪费,也容易出现一些由于疏于维护而产生的问题。这时,将房屋出租赚取租金就成了一个可以一举两得的明智选择。然而,中长期租房对房屋损害太大,很多租客不懂得保养房屋,每次租客离开后,房屋往往需要进行很大规模的整修才能重新出租。短租房每次客人离开,清洁工就会对房屋进行彻底清洁,保障了房屋时刻都在最好的维护状态。

长智置业十分荣幸可以发起举办这样的公益活动,以后也会定期举办类似活动,邀请更多相关领域的专业人士来做演讲。希望此举可以为地产行业带来活跃的新气象。