竞标战率创今年新低

随着房屋的竞争正在减弱,这可能为在今年的竞购战中输掉的购房者提供了机会。

Redfin 的一项分析显示,8 月份Redfin 代理商撰写的房屋报价中约有 59% 面临竞争,这是今年的历史最低水平,也是 2020 年以来的最低水平。这低于 4 月份 74% 的峰值。

最近还有其他迹象表明房地产市场有所降温:7 月份的合同签订量下降,购房抵押贷款申请(衡量未来购房的指标)有所放缓,更多卖家正在调整价格。

尽管如此,卖家仍然占据上风,市场上的挂牌数量正在增加。据 Redfin 称,在截至 9 月 5 日的四个星期内,50% 的房屋售价高于标价。根据全美房地产经纪人协会®的数据,7 月份售出的房屋中有 89% 的上市时间不到一个月。

佛罗里达州奥兰多市的 Redfin 房地产专业人士妮可·德格 (Nicole Dege) 表示:“卖家仍然为他们的房屋定价很高,但很多买家已经受够了,不再愿意支付六个月前的巨额溢价。

德格表示,买家越来越挑剔,期望也越来越高。“我有一位卖家最近将他的四居室独户泳池别墅投放市场,但屋顶被损坏,”她说。“他不得不将要价从 427,000 美元降至 423,000 美元,并同意花费约 7,000 美元更换屋顶以吸引竞标者。六个月前,他可以轻松地按原样出售该房屋,而不会降低价格。”

根据 Redfin 的分析,8 月份,北卡罗来纳州罗利市的竞标战率是全国最高的,86.7% 的报价由代理商报告竞争。旧金山/圣何塞市场紧随其后,为 70.7%;亚利桑那州图森市,70.5%;辛辛那提 70.4%;和盐湖城为 68.1%。

 

 

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