春节回报新老顾客,长智答疑会,圆满成功!

LongWise美国长智置业新年大华超市答疑会,圆满成功!
2018
HAPPY  NEW  YEAR
LongWise美国长智置业携Holidale假日谷,在Irvine大华超级市场举行了投资置业及房屋管理的知识普及活动。现场热闹非凡,大家踊跃咨询关于投资置业与房屋托管的问题,得到了LongWise美国长智置业和Holidale假日谷专家的全面分析;更获得了LongWise与Holidale众多拜年小礼品。

活动现场图
活动现场图
现场问题小结
美国房产投资回报率高的几个城市是哪里?走势如何?
纽约、洛杉矶、旧金山、波士顿、西雅图等是目前美国投资率回报较高的城市,而且预计未来将᳿直处于上涨趋势,上涨幅度在 3%-10%。房子出租后的租金收益也保持稳重有升,平均回报率在 5%-10%。但如果同时兼顾宜居的角度来讲,洛杉矶更一胜筹。纽约和波士顿四季分明,冬天温度较低,并时常有暴风雪;西雅图全年几乎有一半时间都处于雨季,天气湿冷。同时,近些年奥兰多房产像杀出的一匹黑马,拥有较高的涨幅与丰厚的出租回报,成为地产界一匹黑马。

美国买房是买新房好还是二手房好?
在美国,大多数在市场上交易的房子都是二手房,占市场上挂牌销售房屋总数的 85%,新建房屋比例较少,仅占 15%,这与中国大陆的房地产市场有较大区别。也有些新兴热门城市,新房较多,比如尔湾。新房和二手房各有优缺,没有哪个绝对的好坏。在加州,大部分优良成熟的地段都已经被老的住宅区占据,所以᳿般大规模开发的新建社区地段会稍偏,同时二手房周边生活配套齐全,小区及自家的花园大多绿化已经很好,一些维护很好的二手房的房屋状态᳿点不差与新房。但是新房户型设计新颖,更弁应现代需求,设施也更智能化,内装也比较完善,不需要任何房屋装修就能拎包入住。所以,各有利弊,要看购房者的需求及喜好。

如何确保美国房产的交易安全?
美国是一个法制非常健全并且成熟的国家,在买房的过程中,要经过层层的手续,比较严谨,所以在房产过户及付款过程中出现欺诈、违约的几率很低。同时政府规定房屋交易及相关环节,都必须在专业人员的参与下完成,这些专业人员都要经过政府要求的考试考核并拿到了相关执照,才能为客人做买卖交易的服务。同时房产交易过程中的过户和汇款环节,都有独立于买卖双方的第三方公正监管机构参与。另外,产权是否清晰和交易资金是否安全,这两个问题也都有产权保险公司保驾护航。产权保险公司是为购房者提供调查、产权保险、资金监管、过户登记等服务以确保产权的安全可靠并能够合法交易,保障购房者的权益。
短租和长租比,收益怎么样?
单从收益上来讲,短租收益会比长租高,但长租省心。下面是我们公司长短租收益表,大家可以参考一下:
Longwise美国长智置业,是一家专业的房地产经纪公司,总部位于加州尔湾,并在中国北京设立有办事处,旗下有众多行业金牌经纪人团队,尤其擅长加州及佛州房地产市场的置业、投资及物业托管。公司为经纪人提供专业全面的地产行业培训。除此之外,公司的长智VIP俱乐部、长智社区小助手、长智商城等综合特色服务,全力配合经纪人一起为客人提供全面的生活帮助。
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