房屋增值的公开秘密:超市效应

根据ATTOM的《2020年度杂货店大战》数据调查显示,在所有附近拥有杂货店的房屋中,那些靠近Trader Joe’s店铺的房屋的房价往往比其他商店附近的房价更高。该研究考虑了当前的平均房屋售价、2015年至2020年间的5年房屋价格升值情况、当前的平均房屋净值以及卖方所得利润和房屋转手率等各种有关因素。

这项研究显示,在Trader Joe‘s附近的房屋平均价为644,558美元。过去五年来,特色杂货连锁店附近房屋的净值增加也达到了255,066美元,相比之下,Whole food超市附近的房屋净值则增加了191,380美元,而Aldi超市附近的房屋净值增加了71,204美元。该研究显示,Whole food超市和Aldi超市附近的房屋均价分别为532,224美元和250,850美元。

不过,根据ATTOM数据解决方案公司的分析,投资者可能希望关注Aldi超市附近的房屋,因为那里的房屋的平均投资回报率为58%。相比之下,Whole Foods或Trader Joe’s附近的房产平均投资回报率则分别为36%和30%。

如此看来,便利的超市环境一直是房屋增值的重要推动因素,而本次调研的数据则充分支持和说明了这个公开的秘密,为购房者特别是投资者的决策提供的重要的方向和考量依据。

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