市场库存改善,购房者信心大增

房地产市场呈现出一些降温迹象,这让更多购房者在竞争激烈的市场中变得乐观。根据房利美对 1,000 名美国成年人进行的全国住房调查,32% 的消费者表示 8 月份是购买的好时机,高于 7 月份的 28%。这标志着自 3 月以来购房者情绪出现改善的第一个迹象。

但是,仍有 63% 的消费者表示现在是购买困难时期。房价上涨和住房存量不足让消费者对住房市场感到担忧。对于那些不断中标失败的买家来说,竞标战已经变得令人沮丧。

根据realtor.com® 最新发布的月度住房报告,50 个最大都市的新房源增加了 5%,这可能为购房者提供更多选择。“低抵押贷款利率促使购房者忍受今年充满挑战的市场,现在一些购房者开始看到他们的坚持得到了回报,”realtor.com® 的首席经济学家 Danielle Hale 说。“本月,与去年相比,新卖家向市场增加了更多负担得起的入门级房屋,而其他卖家则开始调整挂牌价格,以更好地应对库存增加。”

与此同时,卖家仍在从火热的房地产市场中获利。房利美调查的消费者中有 73% 表示现在是销售的好时机,他们看到了更高的房屋升值。根据全国房地产经纪人协会®的数据,去年 7 月份的成屋价格中值上涨了近 18%。

以下是房利美最新全国住房调查的调查结果,其中反映了 8 月份的数据:

  • 32% 的消费者表示现在是买房的好时机,高于 7 月份的 28%。
  • 73% 的消费者表示现在是销售的好时机,低于上个月的 75%。
  • 40% 的消费者认为未来 12 年房价将上涨,低于 46%。
  • 53% 的消费者认为抵押贷款利率将在明年下降,低于 57%。
  • 82% 的消费者表示他们不担心明年失去工作,低于 84%。
  • 26% 的消费者表示他们的家庭收入明显高于一年前,略低于 27%。

 

 

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