展望:2022年代售房屋数量将增加

由于许多市场继续面临待售房屋供应有限的情况,11 月待售房屋销售量下降。然而,经济学家对新一年买家的更多机会仍旧持乐观态度。

全国房地产经纪人协会®的待定房屋销售指数——基于合同签订的销售指标——在 11 月份下降了 2.2%,与上个月的增长相反。美国所有主要地区上个月均出现下降。与一年前相比,待售房屋销量也下降了 2.7%。

NAR 的首席经济学家劳伦斯·云 (Lawrence Yun) 将 11 月合同签约量的下降归因于住房供应量低以及由于房价快速上涨而变得更加犹豫的购房者。 Yun补充说,omicron的变体也可能在房地产市场上造成更多犹豫。

不过,他表示,买家对住房的总体需求仍然很高。他说,投放市场的房屋在大约 18 天内从上市状态变为合同状态。

“买家竞争是无情的,但今年购房者也不得不应对供应链中断和劳动力短缺的负面影响,”云说。“这些方面,加上高昂的价格和缺乏可用房屋,创造了一个更加艰难的购买季节。”

云预计,新的一年房地产市场会有更多的空缺。 “虽然我预计既不会降价,也不会再有一年创纪录的价格上涨,但市场将在 2022 年看到更多库存,这将有助于一些消费者负担得起,”他补充道。

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