四房户型备受欢迎

自新冠疫情以来,越来越多的美国人渴望拥有更大的房屋——建筑商也在做出回应。与近年来不同的是,拥有四间或更多卧室的新单户住宅的比例急剧上升。四居室或以上的独户住宅占比从 2019 年的 42.6% 上升至 2020 年的 45.2%。

“这些发展与前几年购房者构成的变化有关,”Litic Murali 在 NAHB 的 Eye on Housing 上报道。“在 2020 年,COVID-19 期间的不利经济影响、美国的低利率环境以及低住房供应共同推高了价格,使一些潜在的首次购房者退出了市场。”

随着美国人接受多代人的生活,对更多空间的需求也可能会增加。根据全美房地产经纪人协会 2020 年的数据,自COVID-19 开始以来,约有 16% 的买家选择了多代同堂的房屋,而去年这一比例为 11%。NAR 的数据显示,今年多代家庭的最常见原因是照顾年长的父母并花更多时间陪伴他们,其次是节省成本和汇集多种收入的能力。

然而,随着房屋变大,地块面积正在缩小。StorageCafe 对美国人口普查局的分析显示,现在房屋面积中位数约为 2,260 平方英尺,高于 2010 年的 2,170 平方英尺。然而,新房的中位数面积减少了近 18%(2010 年为 10,500 平方英尺,2020 年为 8,700 平方英尺)。

 

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