专家讲堂——房屋贷款

6月22日,LongWise美国长智置业特邀中国信托银行(CTBC Bank)的房屋贷款专员Serene Yang女士就美国房屋贷款进行讲座。

Serene资历丰富,每个月平均处理超过二十个案子,对于贷款政策把握及操作中的细节了解的非常透彻,现场深入浅出、言简意赅讲明相关问题,同时各位经纪人也积极提问,Serene均给出详细解答。

讲座要点:

  1. 目前CTBC Bank提供的贷款方案主要有两种,分别为查收入贷款及不查收入贷款,后者受中较广,适用于绿卡持有者、公民及外国人,也是较为普遍的贷款方案。而这两个方案也有三大区别,集中体现在利息差别、资金差别、文件差别;
  2. 以不查收入贷款为例,通常最高借贷房价的60%,一般封顶为$5,000,000;
  3. 客人在美国购置房产前需提前准备好房价的50%存款,存期两个月;
  4. 贷款需准备的文件主要有两份,即信用报告和资金证明,中国客户的信用报告可在网上获取,而资金证明通常为房价的85%

 

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