一声叹息:首次购买者如此步履维艰

许多首次购房者在近期都因为市场库存短缺的持续存在而备受煎熬。更糟的是,房价每年以两位数的百分比上涨。

在疫情期间房屋销售有所增加,但首次购房者成交的市场份额却基本保持不变。根据美国房地产经纪人协会最新的现有房屋销售报告,首次购房者在11月的销售额中占32%,与一年前相当。 经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示:“人们的购房能力曾由于房屋贷款利率的下降而受益匪浅,但是现在正受到房价快速上涨的挑战。” “这可能会给一些潜在的消费者带来压力,尤其是初次购买者。”

NAR报道称,11月现有房屋的中间价格为310,800美元,比去年同期上涨14.6%。美国各地的房价都有所上涨。我们清楚地看到房地产市场出现的两极分化:可以在家工作或接触股票市场的人们在2020年的表现不错,但是餐馆,酒店和杂货店的前线服务人员(往往是租房者)的状况却不见得改善。

低房屋贷款利率以及更多人在家中工作的可能性推动了房屋的销量。11月份的成屋销售比去年同期增长了近26%。自房地美(Freddie Mac)于1971年开始追踪此类数据以来,房屋贷款利率处于最低水平。上周,30年期固定利率抵押贷款的历史最低水平为2.67%。

对于首次购房者,他们可能需要考虑首付的相关援助计划,以帮助他们负担购房款。根据哈佛大学住房研究联合中心2019年的一份报告,除了提供低或无首付选择的联邦贷款计划外,全国范围内还有超过2,500个首付援助计划。房地产专业人士可以协助客户了解有关首付的援助计划。

LongWise美国长智地产集团,覆盖加州、佛州和德州,拥有最优秀负责的经纪人团队,最及时独到的行业投资分析,最专业细致的物业管理,无论您是置业投资,还是房屋托管,我们都是您最值得信赖的地产专家,详情请联系我们。

Longwise美国长智地产集团

Website: www.longwise.us
Email: Service@longwise.us
Phone: 1(714)-386-6577
地址:2691 Richter Ave, Ste 119, Irvine, CA 92606